Terry's House 2009——万科翡翠别墅

     2009年很快地过去，这一年里最大的看点其实都属于快速恢复和爆发中的楼市。如此表现，不仅给了当初乃至现在，或者将来都会喋喋不休地唱空、唱衰者一记响亮的耳光，同时，也让我们很多业内人士感到惊讶。好在大家都把握住了机会，实现了我们共同的目标。

     在2009年，TERRY的观察中，好房子确实不少，也可以说是上海的豪宅元年。面对那么多蜂拥而来的豪宅产品，单从价格和区位、产品本身的匹配度来判断，单价5万元以上可以说是进入门槛。相比前几年的行情，...

      楼市中总归有一些人，连年累月、喋喋不休地在看空和唱空的，尽管他们一直是屡战屡败，而且害人不浅，但是依然坚持不懈。他们的空，不是一般的空，是仓井空。

      世界杯拉开大幕，各大洲球队悉数登场，这其中包括中国的几个近邻——韩国、朝鲜、日本。随便看看，发现日本职业足球联赛（J联赛）在其官网宣布，签约日本22岁的女影星木下优树菜。邀请其担任日本J联赛的公关形象大使。提高日本对于足球，对于职业联赛和女子足球的宣传力度，增加影响力。

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经历过一番波折之后，最近市场有所稳定。上海的每周商品房成交量又上了10万平方米的水准。虽然成交单价还在17000元左右，虽然还有各种各样的优惠促销，但是应该看到这是一个基本的态势。“量”比“价”重要，量在价先。

只要有适当的成交量，价格上有一些起伏是正常的，市场也完全具备吸收价格变化的能力。关键是把量跑出来。如果从时间上看的话，相信只要保持这个态势，到四季度，将有恢复性的反弹。尽管幅度不一定很大。

但是，TERRY在这里担心的，不是有没有反弹，有没有恢复。而是千万不要出现报复性的反弹。否则这结果真的难以想象。恢复？还是报复？一字之差，也许又是多少亿资金的流向，关系到多少人的购房、租房...

谢天谢地谢调控，限时限购限人口——对限购令的一些看法和建议