作者文章归档：卫祥云
国企改革顶层设计的再推进和不足
智石经济研究院副院长 卫祥云
国务院副总理刘鹤接任国务院国有企业改革领导小组工作后召开了首次会议，提出了分类分层积极稳妥推进混合所有制改革；引导企业做好长期发展规划，界定主业；加强理论基础研究；推进信息公开，打造阳光央企四大深化改革部署。
其中分类分层积极稳妥推进混合所有制改革，与原来的分类管理和整合基本一致。
其中，引导企业做好长期发展规划亦属于常规化管理，但提出了界定主业的新要求。人所共知，现在的许多国有企业都在按多元化发展，存在着主业不清、重点不突出和政策性、经营性混杂经营的现状。其主要弊端是公益类和商业类边界模糊，存在着利用国家...
房地产税万岁还是该死？
智石经济研究院副院长卫祥云
财政部长肖捷撰文称：加快房地产税立法，为征收房地产税做准备。财政部长讲房产地税属于份内工作。
统计局发言人称：今年下半年将加快房地产税立法和征收工作。作为发布经济指标和信息的政府部门讲房地产税让人感到怪怪的，不勉感到是否有授权背景，刻意释放房地产宏观调控政策信息。
随后，就有媒体称：房地产税的推出速度有可能超出人们的预期，且比预想的速度要快。
开发商潘石屹也曾称：征收房地产税是箭在弦上的事，但要征得合理合法。否则，征得鸡飞狗跳就违背了政府推出房地产税的初衷。
某税务专家近称：房地产调控不能光靠限价、限购和限贷，要...
不可夸大技术对经济社会发展的作用
智石经济研究院副院长卫祥云
现代社会的发展和经济增长离不开新技术的突破和创新，但如果缺乏制度变革的配合，其发挥的作用将十分有限。
中国自一九七八年改革开放近四十年间，制度红利对生产力的促进作用无疑是巨大的，技术创新带来的经济增长和社会巨变也是不可否认的。在这种情况下，四十年社会发展的研究和理论分析自然成为各种研究智库发表见解和观点的热点问题。其中，技术创新与制度变革显然是舆论关注的焦点，也是市场中的政府、企业和个人需要从中悟出政策理论、发展政策和人的主观能动性及其定位所需要认真对待的核心问题。
有一种观点认为，经过四十年的改革和发展，...
市场出清终有时
——漫谈中国股市
智石经济研究院副院长 卫祥云
中国股市不是牛市，不是熊市，是猴市。
猴市上蹿下跳，不足为奇。猴子本性使然，猴市当不例外。
中国股市制度建设乏善可陈，注册制遥遥无期。过去是只听楼梯响，不见人下来。现在是楼梯不响了，人也不见了。注册制也没有人再提了。
价值投资，是制度健全的股市投资之道，也是市场优胜劣汰的基础。好的股票须有业绩支撑，不好的股票一定没有好的业绩。股市里的垃圾股、绩差股和没有业绩支撑的股票不会给投资者带来收益，也免不了在市场出清的过程中被淘汰出局的命运。而具有价值投资的股票...
关于房地产研究的三个问题
——兼与杨伟民主任、周天勇教授商榷
智石经济研究院副院长 卫祥云
自从中央高层提出“房住不炒”的概念以来，我国政府的房地产政策出现了新的变化，以限购为主的各种调控政策频出，房地产税的立法工作也开始纳入全国人大的议事日程。
现实情况下，我国房地产价格涨跌的信息却十分混乱。有关报道称，自去年调控以来，北京、上海、深圳等一线城市的房价下降20%以上。有媒体称杭州、成都、南京等二线城市的新建住房销售现场彻夜排队，一房难求。三、四线城市的房价更是扶摇直上，有的城市半年上涨了50%以上。为此，...
产权就是所有权
——兼与王东京教授商榷
智石经济研究院副院长 卫祥云
所谓产权，顾名辞义，产权就是财产的归属权，也是我们通常讲的所有权概念。因此，可以说，产权就是所有权，只是在不同的时间和场合，根据需要选择的两种表述。
中共中央党校副校长王东京教授在《经济学反思》一书中认为，著名经济学家科斯在《社会成本问题》一文中提出了产权界定。他认为科斯所说的产权不同于所有权。进而明确提...
该不该买房
智石经济研究院副院长卫祥云
该不该买房？本身就是一个伪问题。而为什么买房？才是一个真问题。
对于伪问题的研究，不会有正确的结果。只有研究真问题，才能得出正确的结论。
为什么买房呢？因为要住，因为刚需，因为有钱。只要买得起或者借钱买得起（包括按揭贷款），就应毫不犹豫地出手买房。什么时候买都是最佳时机。但如果由于限购没有机会和条件买那是另一回事。
如果买房不是为了自己住或者享受，而是为了把多余的房子租出去，那你就不要买了。因为靠房租挣钱是万万不合算的。这还是在不征收房地产税的情况下的现实。如果将来开征房地产税，买房出租就更不合算了。
如果买房投资是为了择机...
关于资产所有权概念及其应用研究的意义
智石经济研究院副院长卫祥云
我们国家实行的是社会主义制度。在改革开放以前，我们国家基本消灭了生产资料的个人所有制，只有个人生活资料及其生活必需品属于私人所有。所以，我们的国家是一个名副其实的全民所有制国家，主要生产要素，包括土地、厂房、生产设备和自然资源等均属于全民所有。而广大农村实行的是集体所有制，而集体所有制只不过是全民所有制的一种另类表现形式而已。
改革开放以后，即从一九七八年开始农村实行生产承包责任制以来，集体所有制开始解体，逐步回归到以家庭为单位的私有财产制度，国家不但开始承认农民的生活资料财产权，也开始承认农民的生产资料...
正确处理好食品生产和行业管理的五大关系
智石经济研究院副院长卫祥云
随着人民生活水平的提高和餐饮业市场的变化，对我国的食品生产和行业管理提出了新的挑战。为了适应食品加工业和家庭厨房革命的需要。食品生产的行业管理和市场开拓需要处理好以下关系。
一、正确处理好产品名称和商品名称的关系
产品名称包括标准名称。如酱油、食醋和蚝油、辣椒油、鸡精调味料等。
产品名称也包括类别名称。如酿造酱油、酿造食醋等。
产品名称还包括学名和别名等。如酱油在书籍和文章中的学名和产品标准名称是一致的。而生抽则属于别名，与产品的标准名称不一致。但属于约定俗成...
中国股市已沦为彻头彻尾的猴市
智石经济研究院副院长卫祥云
我在2014年撰写的《炒股还是买房》一文中指出：中国A股“从2015年到2017年将在3000-3500点徘徊”。现在已是2018年3月，中国A股在今年两次站上3300和3500点后又无功而退，维持3150点左右。
中国股市是一个极具中国特色的资本市场，曾为中国的国企解困、精准扶贫和国家需要的特批上市立下了汗马功劳。而且，现在仍乐此不疲地准备为中国所谓的独角兽企业上市开辟绿色通道。而所谓的独角兽公司并非由市场优胜劣汰而脱颖而出，而是由政府来决定谁可以成为独角兽。就如同证券法和上市政策虽对上...