房地产税万岁还是该死？

智石经济研究院副院长卫祥云

财政部长肖捷撰文称：加快房地产税立法，为征收房地产税做准备。财政部长讲房产地税属于份内工作。

统计局发言人称：今年下半年将加快房地产税立法和征收工作。作为发布经济指标和信息的政府部门讲房地产税让人感到怪怪的，不勉感到是否有授权背景，刻意释放房地产宏观调控政策信息。

随后，就有媒体称：房地产税的推出速度有可能超出人们的预期，且比预想的速度要快。

开发商潘石屹也曾称：征收房地产税是箭在弦上的事，但要征得合理合法。否则，征得鸡飞狗跳就违背了政府推出房地产税的初衷。

某税务专家近称：房地产调控不能光靠限价、限购和限贷，要和征收房地产税政策同步进行。

种种迹象表明从政府到专家到开发商，大家对征收房地产税（包括立法）的预期似乎越来越近。因为，在习近平时代中国特色社会主义思想的指导下，房住不炒成了政府调控房地产政策的大政方针，而通过征收房地产税来降房价也就成了不二选择。所以，全国人民一起振臂高呼房地产税万岁就成了普天同庆的大好事。

到底是房地产税万岁还是房地产税该死？我的看法是皆有可能。

首先，需要申明的是：本人是房地产市场繁荣的受益者之一。因为在计划经济时期的80年代，我既没有自己的住房，也没有可能租到别人的房子，只有单位分配给我的一张单人床位。是党在九十年代的住房改革政策使我成了有房一族。对此，我不胜感激，永存感恩。

其次，作为住有所居的人，我同意政府征收房地产税。因为对财产征税，不管是社会主义还是资本主义，都是普世原则，太符合逻辑了。但有一条，我必须申明：在我国目前的土地制度下（国有和集体）我的房屋使用权只有70年，且在购房时交纳了70年的土地出让金。也就是说：如果本次房地产税立法明确规定把70年使用权改为999年或永久使用权，我就完全同意在现有住房满70年使用权后交纳房地产税。所以，我拥护出台房地产税并且振臂高呼房地产税万岁、万岁、万万岁！

第三，如果本次房地产税立法还是70年的使用权，而本人所住房子的时间只有20余年，现在就开始向我征收所谓的房地产税，我只能说这样的房地产税罪该万死。原因是政府不能一个萝卜两头切，既收了70年国有土地的出让金，现在又来征收一道地产税。这样的恶税横征是对是错，是得是失？难道政府和专家不比老百姓更明白吗？还是揣着明白装糊涂。

2018年7月24日