作者文章归档：黄永刚
生态环境部办公厅、国家发展改革委办公厅、中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅近日联合发布关于印发《生态环境导向的开发（EOD）项目实施导则（试行）》的通知，贯彻落实党的二十大精神和全国生态环境保护大会精神，积极稳妥、规范有序推进生态环境导向的开发（EOD）模式创新。
通知提出，强化项目谋划，提高项目质量。坚持EOD模式的核心要义，严格按照《实施导则》开展EOD项目谋划、立项、实施和评估工作。聚焦重点，实事求是，做实做细项目前期，提高项目谋划质量。各省级试点要从严把控，确保符合《实施导则》相关要求，严控项目数量，提高项目质量。
积极稳妥推进，加快项目实施。各地方要加强...
百强县市作为县域经济“火车头”，对引领省（区）县域经济高质量发展具有重要作用，其招商引资、产业发展、项目建设等方面成为了许多地方学习的对象。本文对10位百强县县委书记关于招商引资、产业发展等做法进行梳理，以供参考。
江苏苏州昆山市委书记周伟：全力以赴谋大产业、招大项目、引大企业，为实现明年“开门红”蓄势赋能
要坚定信心、攻坚克难，一手抓扩产、投产，一手抓引进、推进，更大力度推动项目早开工早投产早见效。临近年末岁尾，每一天都弥足珍贵、每一刻都不能懈怠，各区镇要强化比学赶超，千方百计稳存量、优存量，多措并举扩增量、引增量，以...
产业园区招商的四个阶段
阶段一：开发前期。招商开发前期招商，是指产业园区开发商在项目市场定位、规划设计期间就需要进行的招商，通常指大的主导企业招商、大型项目招商等。
阶段二：开发中期。招商开发中期招商，是指开发商为了推动整个项目的招商，按照项目的市场定位进行有选择的、大型企业的招商。
阶段三：开园招商。开园招商，主要是为了项目顺利开业所进行的招商工作。
阶段四：开园后招商。开园后招商，是指项目开业后进行的招商工作，根据园区定位进行进一步调整。
产业园区招商特点
特点一：招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有...
国家级的现代农业产业园是指经国家农业农村部、财政部批准创建或建设的，以生产、加工、科技为一体，具有区域代表性和示范引领作用的农业产业园区，是实施农业供给侧结构性改革，培育农业农村发展新动能，推动农业现代化和乡村振兴的重要载体。2016年12月31日，中央1号文件《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》正式发布，文件正式提出“现代农业产业园”的概念，并确立了我国将建设“生产+加工+科技”的现代农业产业园的目标。
目前，国家已连续公布了六批共200个国家级的现代农业产业园名单，涵盖了全国各地不...
现代农业产业园是国家现代农业产业园是在规模化种养基础上，通过“生产+加工+科技”，聚集现代生产要素，创新体制机制，形成了明确的地理界限和一定的区域范围，建设水平比较领先的现代农业发展平台，其建设目的是“做大做强主导产业，建设优势特色产业引领区”、“促进生产要素集聚，建设现代技术与装备集成区”、“推进产加销、贸工农一体化发展，建设一二三产业融合发展区”、“推进适度规模经营，建设新型经营主体创业创新孵化区”，引领农业现代化发展。
国家现代农业产...
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众所周知，园区是产业发展的载体，推动着城市经济的发展。进入园区存量时代，运营成为园区差异化的重要手段，也是园区的核心竞争力所在。未来，提升园区品牌价值要重点依靠运营管理。而产业园区的运营只有提供提供精细化的服务，才能对企业的发展形成精准的助力。
一、园区运营≠园区服务
所谓的园区运营，实际上贯穿园区发展的全生命周期，实现从投资选址、规划定位、产品设计、建设施工、招商推广、运营服务的全程管理和控制；始终围绕产业，以产业集聚、产业生态的打造为终极目标；不仅要为入驻企业提供空间服务，更要在企业发展的各个时间段充当合伙人，与入驻企业共成长。
因而，园...
随着网络经济、数字经济、共享经济等新产业、新业态蓬勃发展，新技术新产品新服务不断涌现，我国双创正在进入黄金时期，作为企业孵化基地的园区也随着双创的热度开始升温。那么在经济新形式下，产业园区的运营趋势将会如何发展？什么形式将成为产业园区的制胜法宝？
现有运营模式下园区发展存在的主要问题
1、管理体制不够科学
各园区管委会是园区开发建设的直接责任主体，其职能类似于一级政府，但缺乏应有的规划、建设及相关审批权限，由于不具备依法行政主体资格，在入驻企业、上级主管部门之间需要做大量的协调工作，一旦协调不到位，将贻误有利的建设时机，与企业发展中高效、优质的服务要...
步骤一：发起并组织协调利益相关方
气候中和园区需要不同行业、不同专业的众多利益相关方共同参与。多方合作应基于跨部门跨学科的综合性规划、设计与管理，从而形成全新的合作模式。尤其在能源综合利用方面，会涉及到不同能源载体的交互作用，跨学科协作是必然的。此外，从需求侧（建筑领域和工业领域）入手，对能源供应进行更为合理的布局，也变得尤为重要。
践行气候中和园区的原动力来自于发起方的气候转型决议及其所确定的目标。后续加入的其他利益相关方也必须致力于实现这一共同目标。发起方和投资方组成了园区项目的核心团队。根据项目的规模和所有权结构，发起与投资也可以由同一家企业或机构来...
产业园区的盈利模式正在经历一种转变，从传统的以房地产开发销售为主导的盈利模式，向更加多元化和创新的方向发展。以下是一些新的盈利思路：
政府运营模式：园区由政府投资开发，为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。
投资运营模式：通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市，实现资产增值并收回投资。
服务运营模式：园区为入驻企业提供人才招聘、人才派遣、信息提供等软服务，为企业提供更佳的生存发展环境。
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园区作为一个经济发展的重要载体，其招商工作至关重要。在当前快速变化和竞争激烈的市场环境下，园区需要不断创新，以应对挑战并抓住机遇。
PART.1创新思维推动发展
在招商工作中，园区需要具备创新思维。创新是推动事物发展的原动力，园区必须跳出传统思维的束缚，勇于尝试新的招商模式和策略。例如，可以借鉴其他地区或行业的成功经验，并结合自身特点进行改进。同时，园区也应积极引进创新企业和项目，通过创新实现园区经济的腾飞。
1.借鉴他处成功经验，拓展招商视野
a)了解其他地区或行业的成功案例
b)深入分析成功案例中的关键因素
c)结合园区自身特点进行...