（中房报本期《垒石成经》） 

一个月前搜狐焦点用专业报告的形式做过一个预测，认为到2010年的年底价格将会跌20%到30%，也就是跌倒2009年底的水平。从目前的走势来看，这个时间可能会提前。

其实在当前的市场环境下，平均房价并不是一个很科学的短期指标，因为平均房价可控因素很多，比如政府在某个敏感节点发放楼盘“预售证”的人为控制，像老任所说的那样为了数字好看不给高端房发证；比如集中一段时间入市价格低廉的两限房和经济适用房以拉低价格，以达到某种政治需要；另外，房价跟地段、产品关系很大，当某一时段某一价格水平的产品集中入市的时候，其变化波动就...