作者文章归档：李晓鹏
善哉楼市：风涌济南南
——2011济南南部山区投资机会分析
2011年5月6日历城招商项目推介会，在倪氏大酒店召开。300多投资商汇集一堂，79个项目推荐，38个项目签约仪式，355亿投资历城。
李胜利书记认为历城是济南的“政策洼地、战略高地、投资福地”，分析历城的一带四区中，南部生态假日经济区发展契机较大，会上一些有远见的投资商在“村级整合、涉农、旅游”等项目上率先与政府签订投资协议。
济南市南部山区总面积1400平方公里，有14个乡镇，67万人口，是济南群泉的地下水补给和水源涵养区，是济南泉水的命脉，被形象地称为“省城的后...
大家坐上车就往目的地出发了。咦，介。。。介不是波罗峪吗?司机师傅说顺着盘山公路走就能到大佛寺村（事实证明，把我们放早了）。好吧，听人劝吃饱饭~~开拔~~一行19人听着迈克杰克逊的音乐浩浩荡荡的出发了。翻过一个山头，天井峪民俗文化村展现在我们面前（据说这的现房房价已经4800...
魂飞岂能魄不散？
——《购房指南》2011年5月李晓鹏专栏
一个商铺为什么价值高，原因有二，首选是运营好，人气旺，比如济南的东门小商品市场，历史悠久的老东门是济南市井文化的代表，三教九流云集，人流量极大，我记得95年当年开业的东门市场经营一般，货源多来自西市场、洛口市场，但随着华艺集团多年精心的运营管理，商业形式逐步从小商品向服装特色的转换，商业价值愈来愈高。我们的问题是为什么东门一个二楼使用面积10平米的内铺可以买到20万（15年使用权），要知道这个租金核算成售价是非常高：按一般商业40年的产权、分摊35%，换算成售价东门市场二楼的售价应该在3.5万/平，这个售价已经...
HongLou business circle, which is the only club-style property shop available for sale？
洪楼商圈，谁是惟一可售的会所式产权商铺？
洪楼商圈是省城东部中央商务区，是济南的核心商圈之一，有“红商圈”“花园不夜城”之美誉，秉承百年洪楼，百年山大之深厚人文底蕴，集银座、乐购、大润发等商业巨擘，黄金商铺一铺难求.
百年洪楼文化底蕴，品牌新的聚集地
来自广...
善哉楼市：洪楼裂变为泉城六大中心商圈
——中泉新都汇助花园路商圈升级，售楼中心即将开放
意在引领时尚和优雅女人世界的新都汇即将亮相，售楼处方案已通过5轮调整确定，以优雅、品味、明快、魅力为主题的售楼中心即将启用，由华野公司制作的沙盘和电子地图也处于工程尾期。
中泉新都汇以“汇集引领泉城时尚的藏锋一族，打造活出引发的时尚之都”为开发理念，在济南首次开发“会所化商街”，提出“滋润伊人优雅生活”的商业文化，以“一站式会员制女子商城”为定位，正在引领泉城乃至齐鲁优雅女士的时尚潮流。
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(2011年4月《购房指南》李晓鹏专栏)
2002年．我第一次去淄博周村大街，这里是中国老字号章丘孟氏“祥字号”发源地，也是九十年代张艺谋拍摄电影《活着》的外景地，有“活着的明清古商业建筑群”之称，堪称“齐商的发源地”，这里是开埠时代山东的金融中心、商业中心，清末的“免税区”，有“旱码头金周村”之说。
古街古风依旧，周村区大街保护办尚主任领我们考察，在古色古香的建筑群中，指着一栋有点格格不入类似现代建筑说，这就是祥字号当年的老建筑，我很诧异的是，这栋建筑与现在的建筑太相似了，不特殊说明的话，一般人会认为这是七八十年代的建筑。尚主任解释，据记载，大街上祥字号的最有钱，经营的最长久，门头...
会所式商街——开辟主题商业的“新都汇时代”
让时尚在泉城走起来
——山东首家女性主题名品城中泉新都汇隆重奠基
2011年3月16日,花园路东，辛祝路54号鲜花锦簇、彩旗飘扬，嘹亮军号，划破了往昔的宁静，泉城济南迎来了2011年具有里程意义的一天——国内鼎级商业业态“一站式会所式商街”中泉·新都汇LADY`S名品城奠基仪式隆重举行。济南市妇联、历城区委、区政府领导，山东省工商联、省市女企业家商会等社会各界人士齐聚花园东参加了奠基仪式。
在开工庆典现场，据中泉置业董事长殷宗琳女士介绍，此次开发的中泉·新都汇项目作为中泉置业在山东开发的第一个高端商业项目，其...
在中泉新都汇项目开工奠基仪式上的讲话
尊敬的主席、书记、区长、各位领导、各位来宾、女士们、先生们：
大家上午好！
随着济南城市建设的不断发展，城市商业中心已由一核向多核转换，花园路商圈是济南城市级核心商业中心之一，有“洪楼不夜城”之称，今天，我们齐聚花园路东，隆重举行中泉新都汇项目开工奠基仪式，我谨代表山东中泉置业有限公司全体员工，向在百忙之中光临惠顾奠基仪式的各位领导、各位嘉宾和新老朋友，表示热烈的欢迎和诚挚的感谢！
济南市在十二五间要发展成为“全国性商贸中心城市”，为响应历城区委政府“花园路商圈北上东拓”的的号召，我们于2010年4月以每亩800多万高价拍得“花...
