善哉楼市：洪楼裂变为泉城六大中心商圈

——中泉新都汇助花园路商圈升级，售楼中心即将开放

    意在引领时尚和优雅女人世界的新都汇即将亮相，售楼处方案已通过5轮调整确定，以优雅、品味、明快、魅力为主题的售楼中心即将启用，由华野公司制作的沙盘和电子地图也处于工程尾期。

    中泉新都汇以“汇集引领泉城时尚的藏锋一族，打造活出引发的时尚之都”为开发理念，在济南首次开发“会所化商街”，提出“滋润伊人优雅生活”的商业文化，以“一站式会员制女子商城”为定位，正在引领泉城乃至齐鲁优雅女士的时尚潮流。

    据消息灵通人士透露，结合《济南市商贸流通业发展第十二个五年规划》，新的《济南商业网点规划》正在调整中，济南商圈将从泉城路商圈一核向多核裂变，新规划中“洪楼花园路商圈”定位为是济南六大核心商圈之一。

    济南125规划指出，济南在125期间城市建设以“新区开发、老城提升全面突破”为目标，中心城建成区面积达到400平方公里、人口410万人。125期间济南将围绕把服务业打造成为我市的首位经济，积极推进国家服务业综合改革试点，推动生产性服务业集聚化发展、生活性服务业便利化发展，加快建设信息服务、商贸物流、金融服务、文化旅游、商务会展五大区域性服务业中心，率先形成以服务经济为主的产业结构。

    其中济南的区域级商贸物流中心目标为“全国性商贸流通中心城市”，规划指出，济南在125期间将改造提升商贸流通业。大力发展连锁经营、特许经营、仓储式商场、大型综合购物中心等新兴业态，促进商贸流通业转型升级。鼓励知名商贸餐饮企业规模化发展，引进知名批发零售企业，做强特色商贸餐饮品牌，打造一批实力雄厚、竞争力较强的龙头企业。完善城乡商贸流通网络体系，调整优化城乡商业网点结构和布局，着力打造泉城路现代都市级商业核心区，构建西市场、花园路、北园大街、山大路、英雄山等特色商圈，加强县(市)城商业中心和商务集聚区建设，积极推进商业示范社区创建，加快农村商贸流通综合服务网络发展，积极发展农村连锁经营和配送服务，促进农商、农超产销衔接。着力扩展济南商圈半径，努力建设全国性商贸流通中心城市。

    济南历城区125规划指出：历城125规划建设形成包括二环东路隆起带、洪楼高端商务区、东部新城区、临空经济区和南部生态假日经济区在内的“一带四区”发展格局。 其中洪楼高端商务区，以打造辐射省会、连接城乡的高端商务服务业聚集区为目标，以花园路和二环东路为轴线，着力吸引城市商业银行、证券、保险行业地方总部，打造以产业发展为基础、以投融资活动高度聚集为特征的区域性金融机构聚集中心，实现以金融交易和金融新业务为发展主体的各类新型金融机构和金融交易平台的高度聚集。积极推进花园路、洪楼北路等特色街区建设，引导国内外大型商贸企业加快设点布局，推动花园路商业街、东环科技城、七里堡商贸城、王舍人商贸城高标准改造建设，依托旧城改造和新区开发着力培育税收贡献超亿元的主题商务楼宇，大力引进全国或区域性企业总部和现代高端服务业态，建设泉城东部具有较强聚集辐射作用的高端商务区。