作者文章归档：张家鹏
加州的社区商业及区域性商业很发达，令生活很方便
Marshalls专门售卖其它零售商的过季或打折货品，开在很多社区商业中
Marshalls中Ralph Lauren与calvin klein在一起售卖的衬衫，价格十分优惠
社区商业中的食品超市
与美国人的体形有关，所以大尺码服装店铺在美国很多
Sports Authority与Sport Chalet是在加州开店较多的两个零售商，前者也已经进入中国开店
在美国打球很多人都自己背包,所以卖场内部的高尔夫区球包...
高端区域一侧的多边圆形中庭
NORDSTROM百货主力店
建成较早，现层高的弊端已经显现
bloomingdale百货主力店
CANALI位于购物中心三层的店铺，几乎所有高档品牌的专卖店都在本层
第五大道百货是购物中心中最高档的主力店
LV在第五大道的边厅店
第五大道百货的内部陈设
巴黎世家的店铺
购物中心的导视牌也在传递项目的风格
购物中心另一区为新建区，从外观到内在都显得较为时尚
护理用品的专门店铺
加州迪斯尼位于购物中心的咨询台
连接购物中心两区的廊桥
卖当劳占据了上佳位置，这在当下的新购物中心已经不可能了
卖刀具的专门店铺
梅西百货在购物中心开了...
初步了解您的时候，我发现对您的介绍并非以职位来介绍，而是都称您为张先生，我向来觉得被称为先生的都是有学者风范的人。您在前年出版了自己的首本专著《商业地产真相》，业内的评价很高，我想这本书是您从业多年来的感悟和总结，那么写这本书的初衷是什么？
自2002年进入戴德梁行，近几年我更多的关注点逐步从对业务的发展转到对同事的发展上，我看来只有同事的不断成长才会有工作品质的持续提升，而分享就成为了日常工作的一部分，成为了习惯。在这个行业已经做了不短的时间，看到商业地产在中国发展很快，而市面上的相关书籍并不是很多，如果通过自己的努力，借助书籍把经验做更广范围分享的话，我也觉得是个很好...
古城大同借助御东新区的规划对城市进行“腾笼换鸟”，由戴德梁行担任商业网点规划顾问
每到一个新的城市，无论大小，我都会感到兴奋，喜欢从一个热闹的点开始走起，品味装饰不同的小店，设计各异的牌匾，感受街道尺度的变化，体察街上人群的表情与状态，而迷路也一定会发生，但认识一个城也都是从迷路开始。
任何一件商品都是消耗资源而生成，所以我只有想到充分理由时才会购买，并尽力让买入的每一件物品都能最大发挥价值，杜绝闲置的资源占用。
对我而言，幸福的生活是可控的生活，所以我用长时间待机的手机，不接受额外的馈赠，重视社会的秩序与规则，多努力而少承诺，减少任何不必要的动作。
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又是晴朗的一天，张家鹏正在球场忙活着。“没错，清风从我腰间过，绿草在我脚下。放下烦恼，冥神挥杆，清风白云、飘飘欲仙……
从挥杆到人生智慧
张家鹏从事商业工作超过10年，凭借优势的专业背景及诚意正直的做事态度，取得了令人瞩目的成绩，并以善于借助突破性思维解决商业项目难题而著称，备受业内赞誉。
加入戴德梁行之前 张先生曾就职于商业品牌零售企业及商业地产开发企业，在商业零售运作及商业地产开发经营方面积累了丰富经验。加盟戴德梁行后，张家鹏带领团队成功为花旗集团、瑞安建业、金地集团、上海实业、北科建集团等客户提供了服务，北京中关村广场、北京金地国际中心、北京泰跃TPT商...
大连商业地产经过这么多年的发展，步入到发展的黄金时代，那么大连商业地产有什么特点，下一步发展的方向是什么呢？带着这些问题，笔者走进戴德梁行2010年度新闻发布会，采访了张家鹏先生。
大连商业地产升级趋势比较明显，应该有更多室外空间去发展
大连商业地产经过这么多年的发展，升级趋势比较明显，2010年也是大连商业地产发展的黄金时代，当笔者问到大连商业地产的进步体现在哪些方面时，张家鹏先生介绍说：“大连商业地产升级趋势比较明显，首先一个大的变化就是硬件空间有所提升，如时代广场，虽然面积不大，但是硬件的通透程度和给人的体验都是不错的。其次最重要的特点是大家都知道的，大...
鄂尔多斯人均GDP多年位列中国第一，DTZ戴德梁行在当地受伊泰集团委托，任其两项目之综合发展顾问
与住宅“买家即用家”不同，商业物业面向商家与消费者两级客户，所以在前期规划设计时，既要考虑到未来租户的差异化需求，又需深入分析未来消费者对空间的心理感受。随着直接与间接经验的增加，越来越多的商业地产发展商开始重视前期规划设计，并在通道、层高等细节方面均要求设计师以“高标准”取值，这种“高标准”通常对于创造优质物业硬件非常有益，但也需在具体操作中做到因地制宜，有一个度的把握，以避免发生“矫枉过正”的状况，限制到物业的商业价值。
低效的大广场
商业街规划中，广场作为重要的节奏点，不但起到...
青岛大拇指广场位于海尔路与同安路交汇处，投资商为上海证大集团，DTZ戴德梁行任独家招商代理。
DTZ戴德梁行7月20日在北京发布最新研究报告《中国北方城市高端消费潜力排行榜》，为那些准备在北方拓展的高端零售品牌及商业地产投资商提供务实参考。
DTZ戴德梁行华北区董事张家鹏先生表示：“中国目前已成为世界第二大奢侈品消费国，各城市对奢侈品需求的日益增长造就了巨大市场机会，而之前商业市场发展稍慢于长江以南地区的中国北方各城市，已受到诸多奢侈品牌的高度关注” 。
以中国北方城市奢侈品消费潜力为目的的本次研究，将...
王家湾项目由DTZ担任发展顾问并负责建筑概念创意，志在创造一个功能与形式领先的城市标志
每一个遇到的人都值得珍惜，更何况共事的同事，所以无论是新人老人，在职长短，我们都希望以开放的心态提供最大的鼓励与支持。
每个人都希望“获得尊重”，而实现的关键，是在面对别人之前你已经通过了自己比对方更严格的测试。
每个人都有想帮助别人的内在善意，他完全可以从身边的同事开始，舍近求远不是明智的做法。
团队的稳定，绝不只是“感情留人”的结果，而一定是“收入留人”、“事业留人”；同事们获得良好收入是主管的成功，以压缩同事薪资来追求利润是短视的做法。
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