作者文章归档：李明俊
某房地产公司与某房屋拆迁公司签订拆房协议，合同规定拆迁公司按要求将建筑物拆除，以拆下的废料折抵拆迁费用，并且拆迁公司还应补给房地产公司XXX元／每平方米。
请问：(1)房地产公司取得的补偿款是否应征营业税?(2)拆迁公司取得的拆料收入是按其他收入征增值税还是按其他工程作业征3％的营业税?
答：按所述情况看，这项业务在会计和税务上都属于涉及补价的非货币性交易。按规定应该拆解为拆迁公司提供拆迁劳务和房...
针对开发商的税收自查行动尚未结束，国税总局要求严格清算土地增值税的两份文件已发往各地。
这一次，国税总局不仅提高了预征税率，还特别指示地方“有针对性地选择3-5个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象。”这是土地增值税自1994年开征以来，力度最大的一次征税和清算行动。
尽管过去5年8次发文，土地增值税仍然是无法真正清算的税种。大多数地方采取按销售收入1%-3%的比例预征，且随经济起落而松紧，因此被外界视作“橡皮筋”。
然而据中介机构测...
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关于民间融资利息的税前扣除问题
《企业所得税法实施条例》第三十八条第二项：非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予扣除。
原税法规定：《国家税务总局关于企业贷款支付利息税前扣除标准的批复》（国税函[2003]1114号）规定，按照中国人民银行规定，金融机构贷款利率包括基准利率和浮动利率，因此，金融机构同类同期贷款利率包括中国人民银行规定的基准利率和浮动利率。
从2004年10月29日起，中国人民银行调整了利率政策，规定从2004年10月29日起，金融机构（不含...
2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）发布后，在媒体界和地产界再次引起热烈讨论。新国十条要求“认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查”。但发布后全国房地产价格并未见明显回落。我猜测，接下来，政府必有后手，土地增值税清算这把一直悬在房地产开发商头上的一把宝剑很有可能作为税收利器随之祭出，果不其然，就在笔者写这篇博文同时，5月27日，国家税务总局以国税函[2010]220号《...
2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）发布后，在媒体界和地产界再次引起热烈讨论。新国十条要求“认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查”。但发布后全国房地产价格并未见明显回落。我猜测，接下来，政府必有后手，土地增值税清算这把一直悬在房地产开发商头上的一把宝剑很有可能作为税收利器随之祭出，果不其然，就在笔者写这篇博文同时，5月27日，国家税务总局以国税函[2010]220号《...
作者：李明俊
2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）发布后，在媒体界和地产界再次引起热烈讨论。但从目前实际效果看，并不明显，全国各地成交量应声而落，但价格并未明显走低。接下来，政府必然会有后手推出。新国四条中有关“税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查”很有可能随之推出。土地增值税清算这把一直悬在房地产开发商头上的一把宝剑一旦祭出，会对开发商现金流带出严重影...