作者文章归档：陈真诚
陈真诚：两会后调控还将继续加码
文/陈真诚
[导读：两会后，中央政府还将继续加码房地产调控，推进调控政策的落实执行，尤其督促地方政府出台限购政策，公布合理的房价控制目标，加大打击囤地闲置土地力度，还包括再加息、上调存款准备金率，或强化全国开征房产税预期等……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
在房价高位、通胀高压和中央政府启动空前调控围剿高房价、多手段打击通胀的今天，2011年全国两会，尤其引人关注。
为调控房价，打击通胀，自1月26日开始，中央政府相继祭出了“新国八条”、在重...
[导读：开发商要做好资金准备，备足粮草以过冬，并防止在今年可能爆发的房企并购潮被兼并或直接破产倒闭，有条件可作好转型的准备……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
2月16日，北京出台了限购等空前严厉的15条措施，规定自开发商定价与成本差异过大将追责，并从严限购，外地人在北京新购房需提供连续5年的纳税证明，市场预期成交量将下降50%。此前，2月1日，上海出台了了限购、限贷、推进房产税试点等9条措施，明确了“限购”、“禁购&rdqu...
陈真诚：地方政府身上更应流着道德的血液
文/陈真诚
（文载：2011年3月1日《南方都市报》，http://gcontent.oeeee.com/e/a4/ea4a443e06d41e74/Blog/bef/b1bdff.html?t=1298964394）
[导读：去年全国土地出让金收入近3万亿，客观上造就了地方政府这个全国最大的“富人”，会造就多少个“五百个穷人”？相比于开发商而言，地方政府身上是否也应该或者说更应该流着道德的血液？应该说，开发商和地方政府的身上，都应该流着道德的血液……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构...
陈真诚：新一轮调控下房价想不降或难
文/陈真诚
[导读：公历新年伊始，农历春节迫近，中央政府果然进一步加码了房地产调控，不但出台了比去年号称“史上最严”房地产调控政策更严的“新国八条”，以实例诠释了“没有最严只有更严”这句话的内涵，还让传说已久的房产税试落了地，将多项调控举措象鞭炮一样串起来，一口气全部燃放，可戏称为给房地产市场发放春节“红包”……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
对房地产市场发起了调控“总攻”
去年4月及9月，国务院连续2轮出台了严厉的调控政策，在由于调控政...
陈真诚：新政下房产税或成高房价杀手
文/陈真诚
[导读：房产税紧随“新国八条”出台，处于新一轮更严厉调控之际，虽然仅在两地试征，但将产生不小的叠加效应，影响面将逐级扩大，甚至将明显地放大系列调控政策的综合作用，势必影响到部分购房者的心态，尤其是投资投机者的市场预期，对过于旺盛的住房需求有一定限制作用，尤其会抑制投资投机需求，会导致成交量迅速回落，部分持房者会抛出所投资的房源，最终导致房价下降……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
房产税落地虽然温柔
为巩固和扩大调控成果，继续有...
[导读：企业家们几乎一致的呼声是：企业愿意增加员工工资，但政府应该降低税收，应对冲企业负担，否则不少企业可能会倒闭、破产……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
诸多迹象显示，房产税即将从传说变成现实。据称，财政部已经原则上同意了上海、重庆两个城市试点房产税的方案，而且北京、深圳等地也可能将加入首批试点城市行列。
不久前，重庆市市长黄奇帆明确表示今年将对高档商品房征收房产税。1月9日，在重庆市“两会”期间，黄奇帆在政府工作报告中提出...
陈真诚：房产税涉嫌保护既得利益1月21-23日或加息
文/陈真诚
[导读：去年底今年初以来，就呈现出全方位围剿房价的态势。预期本周末即1月21-23日左右可能进行新年的第一次加息。再则，土地使用权到期后可能无偿收回所存在的不确定性，将对购房者的积极性无疑将形成巨大的打击。而且，只要上海、重庆开始试征房产税，长期来看必将对房价预期形成强力打击，近期来看必将对购房者或持房者的心态产生相当的影响，对未来房价升值、投资回报丰厚的预期形成强力打击……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
房...
陈真诚：齐鲁银行案是对悬浮信贷高铁的警示
文/陈真诚
（载《云南信息报》）
[导读：齐鲁银行案暴发是件好事，对中国目前这列悬浮信贷高铁敲响了警钟。监管层乃至决策层应从齐鲁银行案吸取教训，及时警醒，采取措施应对……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
刚跨入2011年，就暴出齐鲁银行等涉伪造金融票证高额骗贷一案。市场盛传涉案金额60亿元人民币、加上其他总计亏损过百亿，有多家银行涉案。虽然齐鲁银行不是系统重要性银行，但在中国近年大规模增加信贷的今天，依然难以不让人想到美国金融危机、一...
陈真诚：房企资金链将断？别吓唬人
文/陈真诚
（平面文章载《南方都市报》，报纸文章因版面限制而进行了删减压缩，此为未压缩版）
[导读：即便房地产调控加码，但多数开发商的资金情况不至于断链。那些没有历史囤地的中小开发商，或会因破产倒闭而退出市场，或被收购……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
2011年房地产调控必将加码
2010年3月份召开的“两会”上，温家宝总理在《政府工作报告》中明确提出要“遏制房价过快上涨”，此后在诸多政策、文件和决策层人士表态以及相关部委负责...
[导读：房地产领域的数据泡沫、语言泡沫，就是房地产泡沫的组成部分……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
2010年“两会”上，温家宝总理在《政府工作报告》中明确提出要“遏制房价过快上涨”，此后在诸多政策、文件和决策层人士表态以及相关部委负责人讲话中，多次得到重申要“遏制房价过快上涨”，并且，于2010年4月中旬、9月底两次打出了房地产调控组合拳，出台了被称为“史上最严”...