作者文章归档：陈湛匀
上海大学博导陈湛匀教授
2011.4．20上海教育电视台播出了“ 陈湛匀教授 谈投资理财有道”栏目，专题谈了““大而全”投资经营模式行不通”。
国家发改委告知，百思买关闭全部9家门店，其中上海有门店6家，北京1家，苏州1家，杭州1家；上海设有零售总部。
百思买是国际零售业巨头，也是美国最大的家电零售巨头，但是百思买为什么退出中国市场呢？原因如下：
1商业模式重大错误，百思买剥夺了上游厂商对终端控制权，这与国内制造商利用租赁展台和销售嫁接终端模式是完全不同
2人力资源成本昂贵：百思买自己聘用门店里的促销员
3百思买用现金买断整个卖场的主导权，这种买断经营的方式需要付出高额成本：自己承担门...
2011.4．20上海教育电视台播出了“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目，专题谈了““大而全”投资经营模式行不通”。
国家发改委告知，百思买关闭全部9家门店，其中上海有门店6家，北京1家，苏州1家，杭州1家；上海设有零售总部。
百思买是国际零售业巨头，也是美国最大的家电零售巨头，但是百思买为什么退出中国市场呢？原因如下：
1、商业模式重大错误，百思买剥夺了上游厂商对终端控制权，这与国内制造商利用租赁展台和销售嫁接...
现在楼市淡市，房子不好买，全靠自己队伍销售很难，因此目前市场出现了一种多家代理公司分销同一个楼盘的现象，用这种方式扩展销售渠道，逐渐形成一种楼盘销售的新型模式，这种模式有什么好处呢？
1. 多家代理，客户资源覆盖面会很多，每一家代理公司为了分销获利，会尽可能多整合购房的优质客户，拥有更多的客源
2. 这种模式有较大的市场需求，可以满足开发商迅速汇拢客户资金，寻求快销渠道
3. 可以整合新型销售队伍力量，比如那些经营三级市场的中介公司，也是代理分销一支重要力量，细分市场更加专业了。
...
商业地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业地产如shoppingmall项目，可以达到几十万平方米，规模小的商业地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业地产而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingma三种业态。尽管商业地产很诱人，是目前房地产进军的一个机会，但对于小企业房产需要
慎重，原因如下：
1．受到住宅市场调控压力，有不少房地产企业加入商业地产，...
上海大学博导陈湛匀教授
2011.4．6上海教育电视台播出了“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目，专题谈了“专业化还是多元化？
——从姚明投资理财之路谈起”。
帮助姚明商业运作团队是“姚之队”，已进行6次重大的多元化投资尝试，时间已达6年。
胡润百富榜数据显示，从2005年开始计算，姚明现有7亿人民币，6年一共投资了6个项目，分别是：
1．2005年5月在美国休斯顿西城区威斯海默街开张“姚餐厅”，投资了1150万美元
2.2006年3月份投资上线提供正版音乐下载的巨鲸音乐网站，去年该网站表示广告收入达1000万元
3.“姚之队”200万人民币投资北京通州太阳花酒店
4.姚明与美...
2011.4．6上海教育电视台播出了“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目，专题谈了“专业化还是多元化？ ——从姚明投资理财之路谈起”。
帮助姚明商业运作团队是“姚之队”，已进行6次重大的多元化投资尝试，时间已达6年。
胡润百富榜数据显示，从2005年开始计算，姚明现有7亿人民币，6年一共投资了6个项目，分别是：
1．2005年5月在美国休斯顿西城区威斯海默街开张“姚餐厅”，投资了1150万美元
2.2006年3月份投资...
今“地产夜话—湛匀妙语”是“结婚前购买房好还是结婚后买房好？”
婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁拥有，房子写你的名字，是属于你的。结婚前男方买房应属于婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做公证，夫妻共同财产；如果婚后买房，还是男方出钱的话，在已婚人办房产证的时候，新规定夫妻双方都在场，女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
现在买房又好贵，但是不买的话，结好婚后再买房又怕房价更贵，真是好纠结啊。不少年轻人在结婚前买房，为了还贷，夫妻发生矛盾，甚者还打官司，不欢而散。
正方观点：
1．如果有钱能够付首付，以后每个月按揭，还起来没多大的问题，现在就可以买，一次性付...
今“地产夜话—湛匀妙语”是“结婚前购买房好还是结婚后买房好？”
婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁拥有，房子写你的名字，是属于你的。结婚前男方买房应属于婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做公证，夫妻共同财产；如果婚后买房，还是男方出钱的话，在已婚人办房产证的时候，新规定夫妻双方都在场，女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
现在买房又好贵，但是不买的话，结好婚后再买房又怕房价更贵，真是好纠结啊。不少年轻人在结婚前买房，为了还贷，夫妻发生矛盾，甚者还打官司，不欢而散。
正方观...