中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强今日表示，上半年楼市限购效果明显，房价快速上涨势头被遏制。

　　针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果？第一个限购城市为何是浙江台州？而谁又会是下一个限购城市？这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降？中新网财经中心邀请资深房地产研究专家，中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强前来做客，对此话题进行全面解读。此间，陈国强作出了上述判断。

　　关于楼市限购对房产市场的影响，陈国强表示，上半年楼市限购的城市，成交量普遍出现了下滑，比如北京前7个月，一手二手房和去年相比，下滑的比重非常高，另外从价格的变化趋势来看，出台限购令...

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　　中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强今日表示，房地产调控应当多用经济的手段，尽量避免简单化的行政的调控。

　　针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果？第一个限购城市为何是浙江台州？而谁又会是下一个限购城市？这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降？中新网财经中心邀请中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强前来做客，对此话题进行全面解读。此间，陈国强作出了上述表示。点击观看访谈视频

　　陈国强认为，决策部门对于未来调控的方式、调控手段的选择上面，可能需要做一些政策储备，或者改变简单的、明显行政性的方式，更多的运用经济、信贷的手段，尽量避免简单化的行政的调控。这...

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随着调控新政逐步推进，很多地方的楼市成交量锐减，高端楼盘却在冷清的市场中格外抢眼。5月以来，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨到30万元／平方米，目前这个项目已被暂停销售。房地产成交量走低，真正的价格下跌何时能够到来？豪宅逆势上涨为什么如此引发关注？未来楼市调控将会出现哪些新变化？央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论员马光远、刘戈共同评论。

　　热点城市，房地产成交量锐减，北京豪宅却逆势而动，房价话题业界再度点燃。

　　地产中介：多家中介商铺人去楼空

　　(地产中介)

　　由于限购、限贷各方面的影响，地产规模比较小，平台比较小的中介，一遇到市场变动，他们可能支撑不了。

　　刘...

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编者按:去年以来国家出台了一系列房地产调控措施,部分城市房价的过快上涨得到初步遏制,但是市场期待的房价下跌并未出现,各种深层次的问题仍没有解决,当前的市场状况让很多人看不清楚。为此,证券时报记者采访了住建部政策研究室副主任王珏林、北京大学房地产研究所所长陈国强、SOHO中国董事长潘石屹、国泰君安证券房地产行业首席分析师孙建平这四位行业资深人士,请他们为大家剖析房地产行业的深层次问题,与大家共同探讨这个市场。

二三季度或现房价拐点

证券时报记者:随着年初新“国八条”和升级版限购令以及房产税试点的集中出台,房地产调控政策的效果开始显现,首先表现的是成交量的持续明显下跌,但价格始...

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    楼市正在酝酿“拐点”。记者了解到，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近40%，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受《经济参考报》采访的专家认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来“拐点”。

　　伴随着“新国八条”政策出台，上海、重庆开征房产税，各地方版楼市调控细则陆续着地，“限购令”、“地方房价控制目标”成为2011年一季度楼市的主题词。截至3月末，限购范围扩大至全国40多个城市，并有608个城市公布了2011年“房价调控目标”。

　　在严厉的调控政策...

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房地产调控一直是中国的一大难题，“越调越涨”的怪圈长期以来困扰中国百姓和政府。从“国十条”、“国五条”，再到今年1月26日国务院公布的新“国八条”，一轮一轮的楼市调控政策，表明了政府力控房价的决心。2月17日，北京正式实施被称为“史上最严厉”的房地产调控措施，上海、青岛、济南、成都等地也先后紧锣密鼓地出台限购令，一场全国范围内的房地产调控序幕已经拉开。 3月7日，应中国网络电视台（即央视网）的邀请，我与中国城乡建设经济研究所所长陈淮作客“普尔茶舍”，就房地产调控的相关问题与央视主持人赵普进行了深入交流。

详细内容可以链接：http...

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连日来，北京、上海、天津、广州、南京等多个城市陆续推出了各种版本的楼市“限购令”，相继出台了调控的细则。各地限购政策密集出台，房地产市场出现了哪些的新动向呢？房价是否会出现松动？未来调控还可能会采取什么样的一些新的举措？央视《今日观察》播出《限购令齐发 房价松动？》，以下为节目实录：

连日来，北京、上海、天津、广州、南京等多个城市陆续推出了各种版本的楼市“限购令”，相继出台了调控的细则，新一轮的房地产调控正在全面展开。各地限购政策密集出台，房地产市场出现了哪些的新动向呢？房价是否会出现松动？未来调控还可能会采取什么样的一些新的举措？央视财经频道主持人陈伟鸿和特邀评论员中国房...

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在国家第三轮房价调控“国八条”实施三个星期后，“京15条”住房调控细则2月16日也应声落地。新政强化限购、保障房建设、税收金融监管等措施，在全国房地产市场引起强烈“地震”效应。

北京调控细则中最受关注、争议最多的就是“限购令”，京籍居民家庭，有1套住房的限购1套；有两套及以上的，暂停在京向其售房。持有本市有效暂住证的外地人，如果无房但能提供连续5年（含）以上在京缴社保或个税证明，将限购1套，否则暂停在京向其售房。

有专家指出，“京15条”被认为目前国内最严格的限购措施，在北京当前的楼市格局中，能有效平衡供需。也有不少专家认为，北京限购门槛的提高，促进地产市场进入“速冻”期，房价...

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　　据中国之声《新闻纵横》报道，重庆提出近期要开始试点房地产税，似乎意味着开征房产税的脚步临近。有人把房地产税称为影响楼市的核武器，也有人把它调侃为看上去很美，其实是一只纸老虎。到底房地产税会对楼市产生怎样的影响？什么时机开征房地产税最适合？在昨天的网易经济学家年会上，专家学者各抒己见。

　　论坛“求解房地产困局”吸引了很多听众，不少人是站着听完全程。论坛主持人、中国房地产学会副会长陈国强以重庆即将试点房地产税开篇，把公众热议的话题，抛在了专家学者和知名房地产商面前。要不要开征房地产税，中国入世首席谈判代表、二十国集团研究中心秘书长龙永图开宗明义，为目前开征...

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面对时下依旧高企的房价和被政策短期抑制的需求，预期中更严格的调控措施还会出台吗？保障性住房如何发挥更重要的作用？短期限购政策将走向何方？一系列待解的悬念留给了已经到来的2011年。

稳房价：新一轮调控会否开始？
　　随着房地产市场调控难度的增大，来自通胀压力、汇率压力、投资渠道匮乏等各种外部因素的影响也越来越多。
　　2010年12月26日，国务院总理温家宝再次重申稳定房价的决心和承诺不变，国家将从两个方面继续加大力度以稳定房价：一方面，加大保障性住房的建设力度；另一方面，继续抑制投机。
　　对于未来的房地产调控，北京大学房地产研究所所长陈国强认为，只要调控政策大方向不变，调控的效果就...

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