凤凰卫视最近一期锵锵三人行节目邀请了张欣和梁文道，谈到了中国的房价和最近的调控政策。在说到中国房地产商为什么那么遭人烦，遭人厌时，梁文道不无幽默地朝张欣说，这个问题很复杂，但首先，你们先回去叫任志强少说两句吧。大概就在这次访谈前后，就传出任志强遭遇被扔鞋的“总统级待遇”事件。任总的遭遇至少表明，在这样一个矛盾汇聚的市场讲话、写东西是有风险的，你说的有可能对，也有可能不对；你说的有可能有目的，也有可能只是自己的一孔之见，相对单纯。总之，有人支持你，也就有人反对你。不过，我们没有任总的大腕作风和勇气，相对应的也少了他的固执、强辩，甚至自负，相信写个专栏不...

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　最近看预测2009年房市和房价的文章看得眼晕,猛然想起萨缪尔森好像说过,未来是不可预测的,最难预测的就是价格，不觉释然。舆论和分析在房价问题上之所以莫衷一是根本上是立场和利益问题。和股市一样，不可能有一个所有人都认同的抄底价格，底是所有资金力量共同作用力和多空长期博弈的结果。不一样的是，股市里等你说出来某些事实时，它实际上早在进行中了，而房市里就显得过于喧嚣，吵闹了近一年的调整，我们看到的却是太多的等、捂、看，太多的政府应该怎样，媒体应该怎样，新政还缺什么的讨论。眼下新的一年开始了，又有了新的牛年的期盼，不由得想问一句，春节里的几声爆竹能驱散多少过去的晦气？

　　到目前为止,所有的新...

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盖特纳来了。来干吗？推销美国国债。一个总想要卖点什么给别人的人经常是笑容满面的，所以那个在美国国会指责中国操纵人民币汇率的盖特纳不见了；一个刚上飞机就讲“美国经济在复苏，请中国放心”，到了北大就说“购买美国国债安全”的盖特纳现身了。

　　盖特纳此行一个最重要的目的就是打消中国购买美国国债的疑虑，所以他一边强调美国经济的内在优势和恢复前景，一边表示将削减中期财政赤字，适时采取强势美元政策。“定心丸”没少给，安慰话也没少说，可是单凭这几句话就想让我们放心地购买美国国债，未免太忽视我们所担忧问题的深刻和严峻了。

　　盖...

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　　美联储18日晚意外、罕见地宣布增购7500亿美元房产抵押债券、1000亿美元房贷机构债券和总额3000亿美元长期国债。这一手段直白些理解，就是美联储决定开动印钞机来解决美国的财政赤字问题了。通过印刷钞票制造通胀来处理债务不是美国的发明，但把这一手段运用得如此隐蔽娴熟、规模巨大，美国是头一个。

　　  常识告诉我们，一国央行不允许直接购买该国政府发行的国债和其他政府债券，因为这意味着财政赤字会被直接货币化。实 际上等于用赤字解决赤字，用泡沫淹没泡沫。然而，伯南克和他的美联储还是决定这样做了，他们不是没常识，而是没办法。关于如何扭转危机，伯南克一定是绞尽了脑汁，降息已经...

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　　最近房地产市场组织了一场辩论赛。辩论赛的内容有关房价和地价的关系。正方国土规划部认为地价没有推高房价，反方开发商认为地价推高房价无可置疑。

　　国土规划部门从对全国620个房产项目的抽样调查发现，地价占房价的比例在23%左右，基本合理；而且存在很多开发商缓交或只交部分土地出让金的情况，说地价推高房价没有根据，也没有道理。反方则认为这样的统计方法把各项目区位来个大杂烩，计算房价又以较高价为尺度,而且全国东、中、西部大范围抽样算平均数，好比在黄海、东海和南海各舀一瓢水测量盐度，不是很科学。反方在地价成本之外还提出一个政府成本的概念，把土地出让和各级行政部门的税费，诸如人防收费、消防...

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　　在房地产贷款史无前例地增长，开发商拿地开工热潮汹涌的2009年，在一线城市房价纷纷突破刷新纪录，深圳房价甚至一年暴涨九成的市场中，在中外投资客、有钱有闲的阶层以没有其他投资渠道和房产必然升值为理由疯狂进入这个市场之时，在大多数房子的首付就足以榨干70后和80后腰包、压垮他们脊梁的背景下，在“啃老”和“丈母娘需求”不再是一种简单戏谑的现实中，有一个人却自信满满地、不无幽默地告诉我们：中国房地产市场没有泡沫。唯一的泡沫是房地产的基础材料——空心砖。

　　    住建部政策研究中心主...

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