作者文章归档：高永如
变“招拍挂”为“招投标”
上海土地出让谋弃“价高者得”
■中国房地产报
高端访谈黄石松：资本与信贷推高房价
■中国房地产报
市场机制失灵
1、http://vax.wcsu.edu/socialsci/ecores.html
美国西康狄涅格州立大学社会科学系提供的网上经济学资源链接站点。包括一般经济学资源、经济问题、国际经济资源、金融经济学资源、经济数据资源、美国人口普查及杂项资源等。
2、http://www.inomics.com/cgi/econdir
网上经济学资源索引，这是一个经济学站点大全，内容极其丰富，涉及经济学的每一领域，值得仔细挖掘。
3、http://sun3.lib.uci.edu/~dtsang/econ.htm
经济学资源站点链接。包括一般经济学资源、经济学期刊和工作论文、经济数据...
中国房地产报：一些国资背景的央企在全国各地攻城略地，为行业制造了一股“国进民退”的风潮。对于中房集
团来说，会否也积极参与到这轮拿地狂潮？
赵晖：“国进民退”的提法只是市场炒作，不能反映实质问题。我们也注意到了近期北京等中心城市高价拿地的
现象，但也要看到市场的特殊性———北京、上海等一线核心市场也是全国的市场，乃至是国际化市场。
对于中房集团在华南区域的发展来说，目前华南区域土地的成交情况总体来讲还是理性的，不论国企、民企，拿
地是稳健谨慎的。
中国房地产报：您如何看这一轮国资房企的竞争优势...
万科8月4日披露的2009年半年报显示，公司今年1-6月共实现营业收入218.1亿元，创造净利润25.2亿元，分别较上年同期增长26.4%和22.5%，上述业绩指标已远超市场预期。中金公司此前曾预计，随着2008年降价销售的影响开始体现于报表，万科今年上半年盈利额约为22亿元（即同比增长7%）。
万科的业绩虽超出预期，但一位在该行业内混迹了十余年...
2009年8月24日 陆新之
凯德置地的毛大庆跳槽万科，坐镇华北，令房地产江湖颇多联想。作为商业地产之中的代表，凯德置地的强项显然是在写字楼、商铺和出租物业。因此，坊间越来越多人猜测，万科将毛君引入，委以副总裁和华北老总重任，后面似有所指。诚然，若然矢志要做中国第一住宅开发商的万科也大规模涉足商业地产，那就是一个非常重要的信号。
在商言商，商业地产是房地产业之中的一门大生意。以万科在房地产业之中的江湖地位，涉足于此，甚至将其作为未来的一个主要业务领域，其实不仅不是坏事，反而是与时俱进的一步好棋。假如万科正式进军商业地产，至少带来两个信号。
其一，万科以往津津乐道的市...
2009年08月25日
让开发商面临近似平行的地价曲线
近日，国土资源部表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。下半年各地除坚持更加严格审批用地外，还要开展对已审批用地的核查、监管行动，重点查看用地比率、是否存在囤而未建现象。
打击囤地的理由之一是开发商囤地降低了房产供应，但实际上，作为市场主体之一的开发商不应该也不可能对市场的房地产总供应负责。开发商的本质角色是在现有的国家土地制度与民众消费格局的基础上尽可能赚取最大利润。决定开发商当下开发还是囤地的因素有三，首先是对地价趋势的估计，不同时间的地价构成开发商所面对的成本...
——兼谈价值投资的几个误区
（本文刊登于 2009年8月22日第一财经日报） 张可兴
对于投资者而言，任何的投资方法和理念都是为创造投资回报服务的，实业投资如此，股票投资也是如此，事实上只要能够高确定性的创造投资回报的投资方法都是可取的。投资最重要的不是什么时间投、投什么，而是为什么投，背后确定会获取回报的依据是什么，价值投资也不外乎此。
如果投资者不能清晰地认识价值投资本质和背后的依据，则很难真正的应用好价值投资，甚至会产生很多误区。那么究竟什么是价值投资，为什么价值投资能够确定性的获取投资回报呢？虽然至今为止，世界上还从来没有人给...