中国房地产报：一些国资背景的央企在全国各地攻城略地，为行业制造了一股“国进民退”的风潮。对于中房集
团来说，会否也积极参与到这轮拿地狂潮？
赵晖：“国进民退”的提法只是市场炒作，不能反映实质问题。我们也注意到了近期北京等中心城市高价拿地的
现象，但也要看到市场的特殊性———北京、上海等一线核心市场也是全国的市场，乃至是国际化市场。
对于中房集团在华南区域的发展来说，目前华南区域土地的成交情况总体来讲还是理性的，不论国企、民企，拿
地是稳健谨慎的。
中国房地产报：您如何看这一轮国资房企的竞争优势？
赵晖：国企也是按市场规律来运作的，国有体制决定了企业必须具有极强的社会责任感和长远发展的眼光，这应
该就是国有企业的两大优势。无论是国企还是民企，我们都希望国家和社会能够给房地产业一个公平的社会地位，不要把房价的上涨全部归咎于房地产企业对利润“无休止”的追求上。外界对地产行业理解的不客观也在一定程度上恶化着行业的生存环境，希望还行业以本来面貌。
中国房地产报：您指的生存环境恶化主要是哪些方面？
赵晖：一直以来，我们都认为房地产行业的税赋过重，导致房地产企业很难形成自我积累及良性循环。这必然导
致房地产行业过度依赖金融机构，无形中也增加了金融机构的投资风险和整个经济环境的金融风险。希望对房地产企业在税收上能够轻徭薄赋、放水养鱼。
中国房地产报：目前社会公众对于房价的关注度超过了对行业本身发展的关注。就您观察来看，房地产行业自身
的发展目前存在的最大瓶颈是什么？
赵晖：近年来，随着房地产市场的好转，很多开发商不注重对产品的研究、刻画和雕琢，产品粗糙、千房一面，
缺乏必要的个性，同质化现象越来越严重。地产项目本质上是建筑，是城市风貌的体现，反映的是一个城市多少年来的文化积淀。开发商必须具备一定的社会责任感，要根据地块的条件和特点，独立策划，这也是房地产企业长远发展必须的要求。另外行业内住宅的科技含量普遍不高，新型节能和环保材料的开发利用不充分。
中国房地产报：行业回暖超出了很多人的想象，就目前来看，您对后市是怎样的预期？
赵晖：目前国内市场还不稳定，房价及销售量的反弹主要是刚性需求压抑后的释放、货币资金流动过剩和通胀预期作用下共同造成的。未来市场能否稳定持续发展，还要看明、后年的经济基本面能恢复到什么样的水平。
广州是南派地产大本营，在一定意义上又是国内地产业的策源地，可以说是高手如云。中房集团南下，需要承担的压力和地区差异带来的挑战不言而喻⋯⋯
对话
赵晖：房企税赋过重
!唐珊珊9 制作