进入中秋，北京的气温一下子降了好几度，而楼市的气温，则提前进入的初冬。全国多个主要城市的成交量大幅下跌，一些意识到市场严峻形势的开发商，则开始了一场逃生的比赛，深度打折的项目，在多个城市出现，楼市，在金九银十到来之际，开始了血腥的肉搏战。

　　   9月上旬，北京合计签约住宅3906套，相比2010年同期下降了六成。9月1日至10日，北京商品房住宅网上签约1459套，二手房住宅网上签约2447套，合计签约套数共为3906套，相比2010年同期下降了60%，而比2009年同期的下调幅度更是达到75%。

　　  9月前11个交易日，上海全市新建...

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   北京房价调控目标出台，一个早上都在接受采访，转发一下新华社周文林上午的采访文章，供业界参考。

    北京于29日晚公布了此轮楼市价格调控目标，至此北、上、广、深四大具有风向标性质的一线城市楼市价格调控方案全部公布完毕。令人关注的是，北京是迄今为止全国所有城市楼市调控目标中唯一明确提到降价的城市；而绝大多数其他城市的调控计划均与GPD增幅挂钩，只谈控制涨幅而不谈降价。业内专家指出，这表明多数城市房价调控有点走过场，令人失望。而此次北京出台的计划意义极其重要，将对其他尚未出台的城市带来示范效应。

　　北京29日晚间公布...

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反思房地产行业多年宏观调控之所以一直未能奏效，核心原因在我们并没有真正把握房地产行业所存在的根源问题。打个比方，中国房地产就像是一个得了重大疾病综合症的病人，这个病人从小体弱多病，从南方到北方生活水土不服，凑巧偶感风寒，然后遇到突发事件受到惊吓，之后一病不起，面对这样一个病人，医生该如何开药？你说他体弱需要进补也对，你说他水土不服需要调理肠胃也对，你说他风寒感冒需要退烧也对，你说他受到惊吓需要心理辅导也没错，可是，你要只治疗其中的某一两项病症，这个病人就好不了，而之前我们的宏观调控颇有头疼医头脚疼医脚的味道，每一个药都对症，然而每一个药都不能根治，关键，就在于只治疗了病者其中一个症结...

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楼市宏观调控政策正显示越来越明显的效应。一方面，全国多个楼市虚火高烧的城市出现交易量、额双降。另一方面，在消费者购房意愿下降的同时，房地产企业面临前所未有的资金压力，开始采取直接或间接的降价措施应对挑战。与此同时，国家关于保障房的支持力度前所未有，房地产市场正在形成新的格局，多方博弈和多重市场变量的共同作用下，楼市为谋求新的稳定正向下寻找新支点。成交量的大幅下跌、房价的适度回落同中小开发商大批倒闭将成为这一波房地产宏观调控的必然结局。

房价的下调，让很多一直想购房没有下手的购房者看到了一线曙光，同时，也给了在去年底高价买房的客户无限烦恼，远洋一方的降价，引起了前期大...

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国八条落地之后，全国房地产市场陷入一片沉寂，由于春节的影响，许多城市没有在第一时间出台落地政策，也给了众多开发商一线的希望，指望地方政府会基于财政收入的考虑放松调控措施尺度。然而，北京落地堪称“史上最严厉调控手段”彻底消灭了开发商的幻想，“京十五条”的效应下，各大城市纷纷落实了国八条的指示，房地产市场彻底陷入一片低迷。限购令下，多家房企业绩大幅下跌，据有关报道，富力地产２月合约销售收入共约１２．２２亿元，与１月完成的合约销售收入２８．４２亿元相比，环比下降５７％，销售面积下滑５０％。据绿城集团最新月报显示，2011年2月份，绿城集团共实现合同销售金额为人民币24亿元，相比1月份的52亿...

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上周末万科长阳半岛开盘，有两拨朋友打电话让帮忙留房，我心里还在琢磨，万科的品牌号召力果然够强，这种市场环境下居然还能有望再创“日光”奇迹。3月6日，万科北京楼盘“万科长阳半岛”第6批房源上市，共推出118套房源，销售均价为18500元/平方米，与前期价格相当。不过，记者注意到，在新政影响下，该楼盘前5次开盘皆“日光”的盛景没有重现，在开盘当日上市的118套房源中，最终被认购75套，认购率为63%，场面冷清了不少。万科“日光”奇迹不再，印证了11年市场严峻的形势。

如果说万科不再日光只是显示市场形势的走势，远洋一方的降价毫无疑问是在北京楼市投下一个重磅炸弹，3月4日，远洋一方北润园...

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    “京十五条”消息发布后一周，从成交量、销售价格、二手房信息等表现来看，被称为“最严限购令”的北京版限购细则，对北京房地产市场，已经初步起到了立竿见影的效果。“京十五条”发布后一周，北京商品网网上签约总数达到746套。与新政执行前一周的5646套相比，交易量环比下跌86.79%。据北京市房地产交易管理网数据显示，2月17日，北京商品房网上签约389套；2月18日网签45套，2月19日网签1套，2月20日网签54套，2月21日网签58套，2月22日网签97套，2月23日网签102套。从2月19日到2月23日，二手商品房网上签约全部为零。新政发布当天(2月...

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1月26号国务院颁发的“国八条”明确规定，4大直辖市、5个计划单列市和27个省会城市及其他房价上涨过快的城市必须在2月中旬之前出台相关的细则，截至2月16日，全国仅有4个城市出台相关的细则。可以说，绝大部分的城市一是在消化国八条的精神，同时更多的则是在看北京这个“老大哥”如何来执行相关政策，业界传闻是京版国八条将是最为严厉的政策，不出意料，北京在春节后上班的第一时间公布了落实国务院宏观调控的“京15条”。

从整个政策内容看，“京15条”基本上和国八条保持高度的一致，但是在落实执行的细节上，京15条堪称目前几个出台调控细则的城市中贯彻最到位、最全面的调控措施。

京版调控政...

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中国房地产是一个得了重大疾病综合症的病人，打个比方，这个病人从小体弱多病，然后从南方到北方水土不服，凑巧偶感风寒，然后遇到突发事件受到惊吓，之后一病不起，面对这样一个病人，医生该如何开药？你说他体弱需要进补也对，你说他水土不服需要调理肠胃也对，你说他风寒感冒需要退烧也对，你说他受到惊吓需要心理辅导也没错，可是，你要只治疗其中的某一两项病症，这个病人就好不了，而之前国家的宏观调控颇有头疼医头脚疼医脚的味道，每一个要都对症，然而每一个药都不能根治，关键，就在于只治疗了病者其中一个症结。

还好，经过几年的调控，政府终于摸出了房地产行业整体调控的思路，眼下的宏观调控政策，不但招...

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    这个世界，没有什么比活泼的宝宝更加可爱，我想，对于每一个家庭，宝宝也许都会是生活中最最重要的组成部分，一个健康快乐的宝宝，带给一个家庭的欢悦是用任何东西都无法比拟的。

    可是，如果可爱的宝宝得了不治之症，那么这个家庭将不再有快乐，也就失去所有生活的希望，我不知道，那些没有孩子的人们是否可以理解那种绝望的无助？那种揪心的痛苦？

    春节儿子发烧住进了301，儿内科有一半是呼吸系统疾病的婴儿，而另外一半，医生一再嘱咐我们不要往那边去，刚开始以为那边是传染病区，后来才知道，那...

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