黄静教授认为，招商引资总体逻辑是引导加上排他。这一观点强调了招商引资过程中需要发挥投资者主观能动性和市场机制的作用，从而实现地方经济发展的目标。在招商引资的逻辑分析中，投资者为什么到这个地方来而不是去其他地方，从而提高投资者对地区的信任度和满意度，实现可持续的经济发展。
首先，招商引资的引导作用体现在明确地方特色和优势上。在地区的发展过程中，需要明确自己的特色和优势，通过准确的市场调研和分析，了解投资者最为看重的因素，从而为他们提供有针对性的服务和支持。这不仅有助于提高投资者对地区的信心，还可以促进地区特色的发挥，进一步提升地区的竞争力和吸引力。
其次，招商引资的排他作用体现在提供与竞争者不同的价值上。在地区的发展过程中，需要明确自己的目标市场和客户群体，并通过与竞争者的差异化定位，提供与竞争者不同的产品和服务。这有助于吸引投资者关注地区，并在竞争中占据优势地位。
总之，黄静教授认为，招商引资的逻辑是引导加上排他。通过明确地方特色和优势，提供与竞争者不同的价值，地区可以吸引投资者关注，并实现可持续的经济发展。