大禹川文化产业园区项目还款计划书
融资单位名称： 陕西大禹川文化旅游股份有限公司
组织机构代码：9161100MA70T00AX8
单位地址：陕西省洛南县河滨南路西段218号
邮政编码：726100
法定代表人：费宏伟 项目负责人：费宏伟
一、借款企业简介
陕西大禹川文化旅游股份有限公司是家集文化旅游项目策划、项目开发、项目融资、项目招商、项目推广、项目合作、项目拓展、项目建设于一体的智慧型综合公司，紧紧围绕美丽乡村建设大局，策划项目、安排招商、组织上市、精准融资、前瞻布局、开发建设。企业立足大秦岭，瞄准大华山，引领大关中。
大禹川文化产业宣言：建设中国夏都，打造秦岭乌镇。彰显大禹文化，传承华夏文明。
陕西大禹川文化旅游股份有限公司经营范围是：观光旅游；旅游管理服务；会议、展览及办公服务；礼仪庆典服务；企业管理服务；包装服务；洗浴服务；住宿服务；餐饮服务；体育健身运动；广告；太阳能发电；公园管理；互联网服务；文化、体育用品及器材销售；工艺美术品制造等。
二、贷款项目的规划建设情况
洛南县大禹川文化产业园区是我县文化产业十三五发展规划重点项目，位于陕西省商洛市洛南县巡检镇中北部，以洛潼公路为中轴线，四至为：东至巡检镇蜂王村、王安村、大河村、巡检街村与黑彰村界畔，南至老君山景区，西至老君山景区、原水岔村、原驾鹿乡界畔，北至潼关、华阴山脊界畔；建设内容为：复建禹王庙、大禹广场、大禹川水街、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、秦岭马拉松赛区、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。规划投资500亿元，着力打造彰显华夏文明历史文化基地，建设国家级文化产业示范园区。
一期工程已规划投资200亿元,建设秦岭马拉松赛区、水上乐园、温泉游泳馆、大禹川水街、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅,形成年接待800万人次规模,年收入近100亿元。现已完成秦岭水上乐园、生态游泳馆、攀岩运动场项目对游客开放。
大禹川文化产业示范园区项目的资源独享型发展模式,具有鲜明的不可复制性,其开发潜力巨大,效果优良,已列入文化部国家文化产业重点项目库。
本次融资主要用于：洛南县秦岭观华山旅游风景区单轨高架观光小火车项目，项目规划投资二百亿元人民币，建设内容：车站两处、生态森林公园，单轨小火车道6公里，户外旅游区等
三、贷款项目贷款资金的用途情况
洛南县大禹川文化产业园区是我县文化产业十三五发展规划重点项目，位于陕西省商洛市洛南县巡检镇中北部，以洛潼公路为中轴线，四至为：东至巡检镇蜂王村、王安村、大河村、巡检街村与黑彰村界畔，南至老君山景区，西至老君山景区、原水岔村、原驾鹿乡界畔，北至潼关、华阴山脊界畔；建设内容为：修复大禹庙、大禹文化广场、大禹川水街、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、秦岭马拉松赛区、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区（碑林、情景剧场）、农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。规划投资500亿元，着力打造彰显华夏文明历史文化基地，建设国家级文化产业示范园区。
四、还款资金来源分析
按照国家鼓励发展文化旅游产业的政策规定和中省市县十四五文化产业发展建设规划，该项目采取BOT模式建设，项目建成后，可由我公司合理营运，或由政府依法全额回购，也可以作为社区公益项目取得补偿。
五、还款计划安排
根据项目的用款计划和预计的还款资金来源，我公司特对大禹川文化产业园区观光小火车项目贷款做如下归还安排：
本笔借款使用期限十年，前五年按借款总额10%，按年还本付息；后五年，按余款每年增加一个百分点还本付息，直到还清全部借款本息。
我公司将保证严格按照此计划安排资金归还贷款。
公司：陕西大禹川文化旅游股份有限公司
法定代表人签字：
2021 年5 月 21日