巨大的价格差预示着市场失衡


    从宏观上看,GDP是反映宏观总量的一大指标,而这些年我国的GDP总量是不断攀升的,在国与国之间的比较中无论是绝对增量,还是相对增幅都是居于前列的,但不可忽视的是庞大GDP背后的故事即微观上巨大的价格差,以及国民经济核算体系中价格变量对总量的影响,也就是说要关注价格对GDP的贡献率,价格的一头连接的是GDP,价格另外一头连接的是民生,保持价格的均衡意义重大。

   但是在现实世界里,价格差是惊人的,比如房产价格无论是自上还是到下,其销售价都至少10倍于家庭人均可支配收入,其后果是众多家庭背后背负着沉重的房贷,多年后都抬不起身,而更为重要的是极有限增量房产的价格就带动存量价格的上升,这使得没买房者要实现买房愿望要付出更高的价格,使买房的周期,买房的负担加重了,但实际上目前房产的高价格可支撑吗?如果大量存量房变现,价格会怎么走?恒大7.2折卖房抵扣财富理财或者回收流动性就从侧面说明了高房价的脆弱性。从绝对值上看,北京,上海,深圳等一线城市一套房产千万已司空见惯,而入职的毕业生的月薪也不过1万-2万,房价与居民收入严重不匹配显示房价与成本,与价值严重脱离,而多与炒作挂钩,从住房租赁市场也可见一斑,比如中部某省会城市一中旁学区房3.5万一平左右,80平即280万,按照目前银行三年期存款利率3.75%计算,年收益应该为105000元,而实际上户主向外租赁的价格为一年2万元,二级的租赁市场与一级的销售市场巨大的价格差,收益差都预示着高房价的脆弱性。我想一线城市的情况跟这也是八九不相离,这说明什么?按理说学区房的租赁是刚需,价格都上不起,那一般的住房市场动辄千万价格如何实现的?

   在市场的另一端,比如猪肉市场,由两年前的每斤12元炒到去年最高的36元,而后持续调整,据说最近都跌破近10年低值,为每斤9元,而目前的饲料,人工成本都远远高于往年,养猪户出现巨额的亏损。其实从成本的角度说,猪肉价格应稳步回升的,但是由于资本的煽风点火,使得猪肉价格出现了过山车行情,这说明低估的价格会成为资本的猎物,而后再借助猪肉短缺的东风,疯狂的炒作一把,同时这也说明价格回升机制要建立,比如猪肉由12元,按照成本每年上涨一定的幅度,比如到14元,到16元等,也就是说这种正常的调整机制要建立,不能多年来就是一个价格,而房价这些年都上涨多少倍了,这就是我所指的市场存在巨大的价格差,当然不同的商品也不太具有可比性,但是房价大涨使得大量资源转向房地产业,收入分配也倾斜于向房地产从业者转移,使得社会的价值观也出现了一定的扭曲

    我所指的价格差还存在在其它市场。我是一位乐于观察市场的人,我时常穿梭在各个超市间看商品的价格,时常站在菜市场的最中央看民生百态,我也时常买年老者自家种的蔬菜,因为我认为他们更需要这个社会帮助,以农地为例,种植水稻,小麦等传统作物,去掉种植成本(未去人工成本),亩产值能达到1000元就不错了,按照人均1.2亩耕地水平,一家5口在农地上的收入不过1.2万元,与目前城镇年可支配收入2.9万相距甚远,而如何扭转?一方面土地流转,从事更高经济价值的作物种植,但这与粮食政策相左即要保证小麦,水稻等口粮的国内供应,而即使规模化种植,虽然解放了劳动力,但农业产值依然没有大变化,留下来的路径要么是粮食价格要上涨,要么是农村劳动力要向非农产业转移,提高收入,目前来看所走的路径是第二条,但从整个市场的价格走势来看,这样对涉农人员是不公平的,比如水稻价格多年来维持在1.3-1.5斤水平,小麦价格多年来维持1.2元一斤的水平,但化肥,种子,农机耕作等成本均较大幅度上涨。一面是城市上千万一套的房产,上万的月收入,而在农村一年收入才能达到1万,背后巨大的收入差,价格差使得城乡的融合任重而道远,同时又势在必行。当我们号召农村支援城市使城市较快发展后,就会城市反哺农村,然而以粮为生的农村,在粮产提升空间有限的情况下,粮价还多年低位徘徊,伤的是农民,而背后伤的是农业。

   各细分市场存在的巨大的价格差应该引起足够的重视,因为它涉及到不同从业者劳动的价值,在讲利益的市场经济里,只有使得各市场商品的价格相对均衡,各行业的从业者才能真正把重心用在本职上,用在主业上,才能真正建立人尽其才,物尽其用,地尽其利,货尽其通的世界