霸道地产尚需继续膨胀乎


  恒大致广东省政府文,一石激起千层浪。继恒大声明外,注意到有一篇其内容貌似以40亿公司债托底而委婉告知尚在安全区,恒大此次系为回A及不给回A太多金主要行使索回权。

  结合企业公开可查表现,大概意思余琢磨的好像是:恒大依靠高负债及滚动举债,辅之战投财投以真股假股及抽屉协议等等教科书已有或创新融资交易模式多轮滚债形成集合债务资金池模式,驱动勾地预售业态一路狂飙猛进,过去都是时间节点控制妥妥当当,借新还旧和卖房套取行业平均利润,现在只是债主和股东们不厚道竟然要干挤兑勾当。

  恒大在新债难举成本越来越高而去化在连续打折也差强人意情势下,处于房地产一直被A屏蔽及其他股盘不振大格局下,老许祭出一大杀招——挟省政府以逼证监会并以此求饶于各路索命阎罗。

  核心问题主要有:

  1.哪些人让大亨许老板大气不敢喘沦落到像个拿不到工程款的进城建筑民工不得不公开求助于政府爹爹?

  2.A股持续至今的不正常高估值和房市等于提款机的两大神话还能演多久?其他恒大模样的僵尸王国是否也在暗流涌动?

  3.注册制及估值回归基本面已在落地,房市鲸吞社会财富时间实在太久了并且不断蚕食实业资本与双创资源,至少让余这样胸怀竞争世界市场的产业投资人、企业家和职业经理人失去了至少15年宝贵的黄金年华。

  4.A股既不可能长期藏污纳垢也不可能公然抱茅入竹去,房企回A大门一开,蜂拥而至的房企势必如同社会负债结构中基本聚集在房地产一样远超银行中铁等等合起来的体量,A就屎人笑逐颜开世人口诛笔伐了;政府是亲爹后娘属于制度经济学长期讨论的话题,恒大及其他债主股东如果都是广东省属国企,直接划拨立马冰释前嫌表上负债土奔瓦解,不听就直接换班长,由于并非市场中崛起的孙猴子,没有哪个组织部任名的董事长敢不认怂,问题是广东省政府级别不够也是鞭长莫及。

  大政方针等战略问题在经济社会效益目标考核面前明里暗里鸟都不算,但当下是不是还要听任房地产一叶独霸天下而百业凋零呢?

  余无知,但用屁股也能琢磨到。所以余只见第1个问题有点意思,顿时连觉都不睡了。

  亲们就想,谁引来董卓?这君子哥死后身上的膏腴点个灯芯都烧了好几个月,天下的穷人家的孩子不是送去给他们做红烧肉就是去当炮灰,宅家的穷人们骨瘦如柴举家食粥还要交贡纳粮否则只能横尸荒野。

  再说,董卓该不该杀?若该杀,如何杀才能各得其所,既化解了各路诸侯的债务挑战又能不让购房者再为猪狗不如?

 

                                                                                                 20200925