看到前段时间央行公布的数据，超过20%的家庭属于负债家庭，而其中60%的负债都是源于房产负债。

　　掏空一家人的钱包，也只能够在大城市付个首付，其余的购房款还是要去银行办理房贷，才能够在开发商手中得到房子。时至今日，随着大城市人口不断涌入，银行门口办理房贷的人群络绎不绝，很多人都在焦急等待。

　　一边买房是刚需，一边银行贷款迟迟等待，没有音讯。不少购房人就想要找找关系，然后可以提前得到贷款，提早拥有房子。

　　找关系，也是俗称的贷款“潜规则”。相比从前的送礼、吃饭，银行又有了“新型”贷款潜规则。在监管政策趋紧的现状下，许多银行从业人员都不敢“顶风作案”，收受贿赂的事情，已经不常见了。

　　但是，这种送礼的规则收敛了不少，并不代表贷款“潜规则”就此走入下坡路，很多新方式就此崛起。

01捆绑销售

　　通俗来讲，就是你贷款的同时，还需要办理该贷款行的一项或几项业务。背后的目的就是银行为了提高贷款人的贷款成本，或者为了降低贷款风险或者为了提高业绩，为自己牟取更多的利益。

　　打个比方来说，就是银行的贷款和保险产品相捆绑。有些银行在你贷款同时，会给你宣传人身险或者财产险，这些保险的实质就是为了防止你偿还贷款的中途，有意外事故发生，银行的贷款还款没有保障。将保险与贷款搭售，无疑会降低贷款人的偿还风险。

　　02办理飞单

　　这个飞单，大家应该有所耳闻。之前就有很多家金融机构，出现这类事故。

　　某支行的行长为客户推销产品，结果客户购买的是与该行毫不相关的私募基金。这种事情层出不穷，现在银行贷款的“潜规则”也要朝着这个方向走去。

　　贷款“飞单”是客户满足贷款条件，但是银行从业人员却告知客户资信不符合要求，让客户去其他银行或者金融机构办理贷款。

　　为什么要让“到手的鸭子飞了”？

　　背后的理由，其一是银行从业人员办理这笔贷款，在本行拿到的提成低，介绍给其他金融机构，会获得更多的回报；其二是帮助其他金融机构完成贷款业绩，自己银行贷款额度已经满了，就不能够再继续放贷了。

　　种种理由的实质都是贷款人员为了得到更多的利益，将贷款成本的上涨转移到贷款申请者的“头上”。

　　03帮忙完成任务

　　许多银行贷款任务都是有指标的。不完成指标，银行的业绩上不去，贷款经理也无钱可拿。因此为了完成业绩，不少贷款人员就会让贷款申请者先帮助自己完成任务指标，然后许诺会为这些贷款申请者优先办理贷款审批。

　　此外，还有多收费等事项，也是银行贷款的“潜规则”。

　　一般来讲，银行贷款相比民间贷款，融资额度高、贷款期限长、贷款利率低，可如若以后去银行贷款，需要经历这些“潜规则”，贷款申请者的贷款成本无疑会增加，反过来，也会让银行的贷款客户流失。

　　因此，银行贷款的规则需要进一步完善，监管部门要继续实行严厉的惩罚措施，加大监管力度，让这些“潜规则”早日消失，才有利于银行贷款真正留给有需要的人，为国家经济发展做出更大的贡献。