大家都知道在买二手房的过程当中，因为交易主体的原因我们必须要签署合同，尤其是三方的合同，这样才更为保障，我们在买房的时候怎么来签署二手房买卖合同？这一点有哪些注意事项呢？

【1】合同细则

 昨天没有详细看合同的细则，很多人都觉得二手房合同就跟霸王条款是一样的，合同细则当中有很多，对于买卖双方的职责划分不是特别的公平，这确实也是二手房买卖合同当中一个比较明显的一个特征。但是为什么要给大家说要看合同细则，因为虽然说它的格式合同是固定不变的，但是所有的格式合同当中都有一个其他约定事项的条款，这个条款当中可以根据大家所约定的所有事项来去填写，不受前面格式合同的内容的限制。

【2】责任约定

咱俩约定对于二手房权利与义务的沟通以及执行有着很强的约束作用而且可以保证这个合同能够顺利的执行下去，如果我们在前期对于合同约定以及责任约定没有，详细的说明的情况之下，就特别容易造成买卖双方的违约，对于整个事情的推进以及约定都会有很大的问题。

【3】违约责任

 违约责任跟责任约定是相对应的关系，如果当时只约定了责任，但是没有说约定违约责任的处理的问题的话，那么对后期，整个流程的推进性就是非常差的，如果违约成本得不到控制的话，那么违约的几率就会非常的大，这样对于合同的顺利，执行就有了很大的影响。

【4】交房时间

 交房时间的问题，在合同上面也要有明确的说明，因为作为买二手房过程当中交房就是我们基本上最后一步了，而且在这之前我们房款过户也已经完成，如果在交房的时候出现一些问题，那就真的是得不偿失了。

【5】其他

 其他的注意事项，我们就要从基本的业主信息，身份证号以及留存的这些资料内容上来去重视，还有的就是刚才所说到的其他约定事项的内容，其他约定事项的内容，如果有填太久有很强的法律效力，而且这个地方写的所有的内容，格式合同当中约定的内容不相冲突，而且如果内容出现冲突，法律上也认的是其他约定事项内容里边的条款约定。

买房不容易买二手房，更不容易在买二手房过程当中签订买卖合同，其实很多注意事项都是由其要注意的，并不是说很多人对于法律都是特别的了解而行，关于二手房相关问题，都不是特别的清楚，所以大家在签订二手房合同的时候，可以借助正规的房产中介公司以及咨询法务人员，详细了解合同约定以及合同内容之后，再做决定，否则在自己冲动冒失的情况之下签了合同就会非常的被动。

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