【1】面积

在投资商铺上因为商铺的单价比较高，所以不需要购买太大面积的，一般来说100平米的商铺，是最好出租和转手出售的。因为市面上客户群体对于100平米左右的需求量是最大的，这种商铺适合做一些不大不小的生意，比较适中。

【2】地段

地区潜力，商业氛围浓的地段，商铺会有较高升值潜力，反之亦然。地段是投资商铺的一个重要条件，正所谓再香的酒也怕巷子深，没有好的地段就没有好的生意，如果生意冷淡的话，那么商铺的价值也会随着降低。

【3】人流量

人气指数流量大能为商业带来活力，位于商业繁荣地区的商铺，客流量会带动商业兴旺，为投资商铺带来很大的空间，因此在选择商业地段的商铺，就要注意来往的客流量。如果想在住宅小区购买商铺的话，因为小区里面人员比较多，消费需求也比较多。投资商铺，也就比较容易赚钱。

【4】周边配套

想投资一套好商铺，对周边的配套要求也比较高，如果地处偏僻交通不方便的话，那么，商铺的生意肯定不好，生意不好也就连累到租金就会下降，或者是商铺的价值就会降低。现在人们都喜欢一站式购物，所以如果周边配套不完善的话，那么客户群体就会减少。

商铺属于价值比较大的房产，所以在投资上一定是要事先多方调查，慎重选择。

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