海钓小镇我们要立体式去看待这个新鲜产物。她即是一个平台,也是一个产业孵化器,更是一个产业园区,还是一个极致精美的产品,又是美好生活体验的绝佳载体;犹如天生的貌美如花的美人一样,还没有怎么长大,已经被各色人等盯的眼睛都快要开花了。最近会发布系列的思考文稿,目的是希望如花的海钓小镇嫁给一个称心如意的姑爷!
海钓小镇的健康建设和发展,会综合带动钓具产业、游艇产业、旅游休闲产业、民俗产业、精致生活产业等多元产业发展。因此,她是一个极好的推动海钓产业化和区域经济全新发展的切入点。
本系列文中的一些观点同样适合各类小镇规划和运营参考。
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在一些小镇的规划,其中很多的地方规划肯定会按照常规的逻辑去规划会展中心、博物馆等之类的。很多时候,传统规划中尽可能地突出所有的功能,唯独服务的理念和产品的体验性设计与规划的不够,从而产生了很多功能累同的小镇,就像现在95%的都在亏损的景区一样。
中国旅游业发展的这么好,居然95%的景区都在亏损,那么中国旅游GDP的贡献到底承担了什么样的作用?有些账我们必须要算明白。唯GDP论的后果是水泥房子建了不少。GDP在当下,红利却永久地消失了。如同海南岛一样,本来陆地资源极为的稀缺,非得按照陆地的思维大手大脚地过上了以出售土地为生活来源的日子,若不是环境督察组给点名了,这种不利于海南未来的发展方式肯定还会习惯性地走上一段时间。
中国传统产业经济的调整,其实在现实的GDP建设论中,很难走出新路。若没有壮士断腕的力度垃圾GDP还会跑一段时间。这一跑不要紧,土地没有了,环境损害了,资源没有了,未来断崖式会瞬间跌倒谷底,这种可怕的后果谁都会承担不起。如果GDP不造假,有些地方的GDP是很难看的,东北有些地方的GDP为什么会直接下降,甚至从原来排名前列跌倒了现在的全国倒数第二,归根结底是由于生产力和生产关系发生了本质的变化,这种变化在突出其来的变化过程中,由于僵化的思维导致了经济的惯性发展,结果在瞬间失去了源动力。源动力没有了,经济规模不缩水那才叫本事。可现实是,由于在关键时间失去了关键判断,现在问题暴露出来,成为全社会关注的焦点。这种现象不会在东北独奏,在未来的东部、中部、西部同样会存在。
海钓小镇绝对是新鲜事物,如果还是按照单纯性投资拉动规划与建设,而不把整个项目的经营、运营、管理、建设、投资、品牌塑造交给市场,建设几个会肯定会走样几个。就如同现在的有些海钓基地、休闲垂钓基地一样,还没有怎么建设和发展,就处于半死不活的状况之中,完全掉进了增长的陷进之中,归根结底还是低水平重复建设,完全不符合现代美好生活的需求。如同待嫁闺女一样,男方看都看得不爽,两人肯定是不会谈婚论嫁。因此,规划、投资、建设、运营必须按照市场化原则来。如果一开始只是建设一堆水泥房子,而没有真正的运营思路,建议这样的规划重新创意和策划,要不然后果很难受。
规划和经营理念同步是十分的重要。从建设到投入运营,正好切合上,从投资到客源正好切合上,这样的小镇会很有生机。我去过一些地方,基础设施建设的很棒,就是没有客源。一旦夏季结束,冬季就没得玩了。因此,在规划的时候,肯定没有考虑到夏季结束了冬季将怎么办?只是先把房子先盖,景观先建好,以为这样人就来了。这样的思维同95%景区一样,最后都会走上同一条路,半死不活。
海钓小镇,规划上如何突破现有思维的束缚?归根结底上,在规划上要实现几个转变:
第一个转变:从规划思维向用户体验思维转变。市场需要什么不是由供给决定的,而是由需求决定的。除非是在短缺供应时代。目前,我国经济已经过了这个特定时期,而是转向了供过于求的时期,因此经济发展的规律逐渐走向消费—生产—消费的模式。注重用户体验是当前和未来一段时间内市场发展的主要趋势。
第二个转变:从单一投资开发向多元合作开发方式转变。共享经济已经在向我们招手,我们是不是也可以按照共享经济理念去改造现有的投资结构,邀请能够自带客源,又有实力的合作伙伴打造让人尖叫的爆款产品,如果成功,是不是从一开始就不缺钱。
第三个转变:从滞后性传播向前瞻性传播转变。海钓小镇就是一个产品,从创意、策划、投资、建设、运营、推广等一系列过程中,始终要做足传播的文章,从实地探访、海钓体验、海洋探秘、大鱼之旅、海钓美食、海钓佳人、海钓赛事等方面进行全方位互动性体验,从山景、海景、房景到浪漫、神秘、欢欣等方面传播。只有张开了双臂,拥抱现代运作理念,海钓小镇何愁不火!
第四个转变:从单一概念经济向多元文化经济转变。海钓小镇的核心不仅仅是海钓。他的盈利点也不仅仅是海钓和租船。拥有多元独具特色的IP组合产品才是海钓小镇的发展方向。所以说,海钓经济来源于体验+文化的多元组合,这才是最有活力的产业体系。
海钓小镇的规划与运营好的关键先谈这四个转变,做好了这四点是关键中的关键。后续运营问题再行探讨要实现的几个转变。