这里说的中国实业可能不包括国企或央企，说实在的他们所面临的问题可以由国家买单，也可以以国家的名义获得更多的机会，这里的实业更多的是私营生产或加工企业，中国这几年经济好像已经进入腾飞的状态，但是真正的看中国的实体工业却是已经走入下坡。主要的原因由以下几点。

　　 1 企业的信贷瓶颈，很多中小型企业现在向银行贷款越来越难，随着这几年政府对中小型企业的要求越来越高，税收越来越高，原材料成本的升高，而银行的信贷却越来越严，而银行的投资方向也从工业向建筑，工程这类企业转变，中央政府每年对中小型企业的政策支持好像越来越好，但是真正落实到地方都变味了，成了地方政府腐败的筹码，导致很多中小型企业关门转向投资到房地产。

　　 2 人力资源成本的增加，随着通货膨胀上涨的还有人力资源成本，国家在社会福利保障上越来越严，却对企业的税收只增无减，导致很多企业面临人员的流逝，却无可奈何，很多中小型在增加人员工资的同时还要每年向政府社会缴纳高昂的员工社保费用，最后企业每年的盈利减少了不说，人员流逝迫使技术流逝，导致很多企业难以维持。

　　 3 物流成本的增加，随着电子商务的兴起，带动了很多物流企业，但是从现在整个中国来看，中国的经济跟世界接轨了，但是中国的物流没有接轨，还是采用比较昂贵的公路运输方式，并且随着中国的房地产发展，中国的仓储费用正在脱轨似的狂涨，导致很多厂商和供应商怨声载道，从而使物价不断的攀升，中国政府在合理分配和利用资源上欠缺的不仅是经验还有时间。

　　 4 实体工业的扩展困难，随着这几年房地产市场火爆，地皮已经成为政府收入的主要来源，除了国企和央企及实力比较雄厚的企业，很多中小型企业很难扩展工厂，即使中国的市场很大，但现在要想在合适的地方建新工厂简直是痴人说梦，别说二线城市就是在三四级城市，政府都是漫天要价，这就让很多企业面对未来，有着在好的预期计划，都只能扼杀在地方政府的摇篮里。