中国楼市调控不仅频繁，而且力度一次比一次强，然而，说到其效果以及调控所取得的成就，却一直都是那么的令人汗颜不已，以至于沦为了“空调”的笑柄，其结果无一不是为更加疯狂和猛烈的上涨打下“坚实”的基础，以至于某些房地产开发商都对政府的楼市调控抱持欢迎的态度了。最近这一次有史上最严厉的楼市调控之称的调控，虽然历经了两年之久的艰难的博弈，目前来看，依旧有沦为“空调”的可能，而且就目前的形势来看，这种可能性正在变得越来越大。

       在当前的分税制的财政体制，以及对各级地方官员以GDP为考核重点，甚至是唯一考核标准的背景之下，中央的楼市调控说得难听一点就是要了地方政府那些大大小小的官员的命了，不仅利没了，甚至名都可能没了，因此，尽管公开层面上他们是不敢违背中央的政策的，可是，暗地里却就想方设法的要破坏中央的调控政策了，此起彼伏的所谓的“微调”就是最好的证明。明眼人都知道，这是在试探中央的底线呢。而上面也知道这一点，因此，在刚开始的时候，一冒头即立即打回去。不过，现在看来，由于受到内外宏观经济大势的逼迫，对于地方的小动作，如今也睁一只眼，闭一只眼了。而且之前即使微调政策被毫不留情的打回去，可是却并没有一个地方官员因此而受到处罚，所以，也才了“野火烧不尽，春风吹又生”的之势，只怕很快就“星星之火”形成“可以燎原”之势也是有可能的。

       从目前的情况来看，中国的未来的经济发展，甚至中国未来的前途，可以说都与房地产息息相关。所谓“成也房地产”，“败也房地产”是也，不信，等着瞧吧！我坚信，历史将会证明这一点的。