据媒体报道，自从2011年2月北京市实行房产限购政策以来，所谓通过花钱就可以办理购房资格的舞弊通道就有传闻，而随着中央有关部门和北京市住建委的摸底调查，这个舞弊问题渐渐浮出水面，并将被严办。一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盘查、整顿购房资格舞弊的问题。半个多月前，“北京住建委某部门相关负责人被双规。”纪委监察部门就此顺藤摸瓜摸底部分楼盘购房资质造假的情况。上述接近北京市住建委的人士透露，“一查了不得，购房资格作假规避限购令的情况十分普遍。”而在购房资格作假的背后是一连串的利益链。 “牵扯到住建委、开发商、房地产销售中介以及专门伪造购房资格的人，非常复杂。”

　　众所周知，所有的行业内都有潜规则，只不过局内的人因为各种利益关系心照不宣而已。关于限购的潜规则也是早就存在了，只不过之前是以办理纳税证明和社保为主，基本上是其他机构在运作。我曾在2011年3月的博文《新政下开发商千万不要自作聪明做傻事》中指出了这个问题，并且劝告开发商不要做虚假证明。在去年4月，北京市住建委网站公布，已查实北京地产中介鑫尊地产回龙观天慧园店业务人员以办5年纳税证明为噱头拉生意，对购房人进行不实承诺。相关业务员已被开除并永不录用，鑫尊地产各门店受到全面整改查处。虽然当时对鑫尊地产的处罚太轻，明明是有事实，但却说是噱头，而且鑫尊地产只开除了相关经纪人员，对店长却只是降级，其他的处罚都没有了，但是这已经起到了杀一儆百的效果。

　　而此次的打击力度明显要高于去年4月，如果说去年4月是打个响雷只下了一点毛毛雨的话，这次感觉上应该是倾盆大雨了。因为此次的问题也更加严重了，去年还只是个别机构在运作，而现在可以说形成了产业，而且住建委内部的相关人员也参与其中，严重影响了限购的效果。去年造假的比例还相对较少，而此次检查的结果却是被抽查的通州几个楼盘当中，假购房资格占比将近一半，某楼盘甚至高达三分之二，实在是不敢想像，也确实到了应该治理的时候。

　　虽然目前的情况是北京住建委某部门相关负责人被双规，但不知道后面会如何处理，很可能会低调处理，因为如果有一半资格造假的话，人数众多，全部彻查的话，牵连太大，而且法不责众，所以可能是处理某些比较过分的楼盘或者机构，但大多数会既往不咎。但是此次检查将起到非常良好的效果，短时间内，任何人都不敢再钻这个空子了，甚至是不也有这样的想法了，也就是说，短期内北京的购买需求将会有一个明显的下降，按照这个情况发展下去，北京房价指日可降了，期待中。