中国印象是亚细亚，

　　那是遥远的东方、

　　一个古老的国度.......

　　概念中国

　　拿破仑：中国是东方沉睡的雄狮……辫子、筷子、孩子；丝绸、瓷器、茶叶；算盘、印章、二胡；道教、太极、水墨画；京剧、脸谱、寺庙；长剑、长江、长城；唐诗、唐装、唐人街；黄河、黄山、黄土地；武术、麻将、自行车、中国餐馆……东方红，太阳升……中国结…中国红……足球的故乡……是长黑眼睛的地方！

　　历史中国

　　上下五千年，孔子、老子、庄子，《孙子兵法》、〈易经〉、〈春秋〉，四大发明，地震仪，甲骨文.......

　　数字中国

　　2002年全球发展中国家获得的对外直接投资中的28%流向了中国。2003年，对华外国直接投资(FDI)总额已达663亿美元，比去年全年的数字还高23.4%。

　　世界银行,亚洲银行2003年度报告表明，中国作为全球最大的FDI目的地，在外国直接投资信心指数上已连续两年超过美国。

　　中国的进口额今年将超过其GDP的30%，从而成为仅次于美国和德国的全球第三大进口国。

　　从1997年到2002年的5年中，美国从中国的进口额从625亿美元翻番至1252亿美元。2003年前10个月美国对华贸易逆差为1036亿美元，比去年全年总和还多5亿。这就意味着，如果美国今年实现创纪录的5000亿美元外贸逆差，其中24%就是由中国创造的。

　　自2001年以来，美国对华出口的增长速度远远快过其他任何市场。2003年前半年，美国对华出口增长了22%，而对全球总体出口仅增长了3%。中国已成为排在加拿大之后的对美第二大出口国，中国官方预计明年中国将成为美国第六大出口市场。中国综合国力世界第五……..

　　发现中国

　　2003年很可能被未来历史学家定义成发现中国觉醒的关键年。这种发现既包括中国对于自身力量的发现，也包括世界对于中国的重新估量。我们不用提及美洲的发现与美国刚过去的20世纪，至少有四个国家已经激发起类似的想象力。在上世纪20-50年代，苏联引发了世界性的讨论，它不仅拥有计划经济这种更好的生产制度，他还代表了一种令人振奋的社会试验与新思维；紧接着，德国、日本造就了经济奇迹，日式资本主义、莱茵河资本主义被视作英美墨式的竞争者，他们遵循着不同的经济思想，却都取得了成功；在1980年代，世界沉浸在“日本第一”的情绪中；到了1990年代，这种惊喜重返美国，硅谷与华尔街为世界营造了一块“看不见的新大陆”，所有国家、公司与个人都为“新经济”而激动万分。

　　中国正在成为这个序列中一个新的环节。看看过去两年中，世界都发生了哪些变化？所有昔日的经济奇迹都黯淡了，世界陷入了一场恐怖主义的战争，中国却保持了令人惊叹的增长，他看起来正在吞噬世界的制造业的工作机会，在全球的FDI得柱状数据图上，它比亚洲所有地区的总和还要长。“让中国沉睡吧，因为他一旦醒来，就将震颤世界。”《金融时报》的首席经济评论员马丁﹒沃尔夫在11月13日的专栏中引用了拿破仑这句200年前的名言，紧接着他写道：“不久前，世界还是轻轻松松，不在意拿破仑的上述警告。但现在，中国正在震颤世界。”

　　这些令人飘飘然的判断值得相信吗？全球观察家，尤其是那些活跃在媒体上的全球评论家们，拥有着令人沮丧的履历；赞美墨西哥、阿根廷的自由化改革的是他们、鼓出儒家资本主义的是它们、日本第一的制造这也是他们……他们真正杰出的特质不是看清未来的洞察力，而是对于时代普遍情绪的迎合。

　　中国是2003年全球最重要的情绪。外来者似乎比大多数国人对此更为敏感，它不仅在经济上保持着令世界其他角落黯然失色的增长，在国际政治舞台上也呈现出新面貌。它是朝核危机中有利的调停者，在六方会谈中，是北京而非华盛顿的声音更值得倾听；它在8月第一次以观察员的身份参加了长期被视作富国俱乐部的G8会谈；在10月份曼谷举办的APEC首脑会议上，中国越来越被当作是亚洲最重要的稳定力量与经济增长源头；紧接着，胡锦涛成为了第一位在澳大利亚国徽演讲的亚洲领导人，他明显比不是更受欢迎……2003年最后一期《外交事宜》上写道：“中国外交政策的制造者，已逐渐将自己的国家视作一个正在崛起的大国，它拥有广泛的利益与责任，而不是一个受害的发展中国家。”

　　中国看来正在复制一个个大国曾经走过的道路：首先获得了财富，然后寻求政治上的权利，最后可能塑造一种新的意识形态。

　　脸谱中国

　　当今，令大多数中国人困惑的是，外界所描述的灿烂的中国图景， 与他们在中国真实的生活到底存在着多大的关联。在欧洲的左派和右派知识分子争论苏联的未来时，他们几乎都对苏联知之甚少，吸引他们的是这个新国家的纲领与口号；美国人在1970年代生出“日本恐惧症”时，其实并不关心日本的成功之道……同样地，不管是“世界工厂”、“崛起中的大国”，还是“世界最大的市场”，这些动听的名词，都无法传达这个拥有13亿人口的国家的真实情绪与生活。我们甚至不能找出一个统一的中国概念，通过不同的镜头，你看到不同面孔的中国；它可能是民生仍然艰难的农村，也可能是上海的金融中心与华丽的太平洋百货；它可能是在过时的体制中感到压抑的中年人，也可能是奔放的街头红头发的少年……

　　自1840年的鸦片战争以来，中国就被卷入了一条动荡不安的现代化洪流之中，昔日相对统一的社会结构从此被打破。在整个20世纪，中国成为一个各种观念与意识形态的试验场，但采取不同试验方法的人最终的目的却惊人一致：如何使中国重新获得其在1820年前的支配性地位。袁世凯试图通过洋务运动改变一切、孙中山试图通过共和思想、蒋介石试图通过将沿海的资产阶级力量与军事上的强人政治结合在一起、毛泽东则是通过自力更生，艰苦奋斗……最终由邓小平在1987年之后展开了过去150年中最具希望的现代化之旅……

　　所有近代国家几乎都是18世纪双元革命的产物。其一，工业革命奠定了工业化的经济体制，它塑造了一种崇尚效率与数量的文化；其二就是法国大革命所塑造出的现代民主制。周恩来在1975年提出的“四个现代化”遵循的正是这两种思想，他们也是孙中山到邓小平以来中国所有变革的本质。但在中国的实践中，这两项革命的平衡点明显趋于前者，这种取向在1987年之后更加明显，过去25年的中国是世界历史上罕见的纯粹的经济的历史。其他领域，不管是政治还是社会心理、文化变革都是经济变革的副产品。经济指标成为唯一的衡量标准，对于物质渴望与焦灼充塞了这个民族的想象空间。而外部世界对于中国的关注，也给予集中在经济层面。在很大程度上，与日本截然不同的中国正在上演另一个“日本故事”，或许有一天，我们也会被称作“经济动物”。

　　2003年，这种情绪仍在延续。在2002年年底召开的“十六大”，甚至清楚了经济改革中最后的意识形态障碍。昔日的争论与革命性的思想，如今都变成了常识。整个社会的情绪颇似肯尼迪在1962年所描述的美国社会，他说：“现在，我们国内的主要问题已经变得越来越细微和复杂。这些问题无关乎哲学和意识形态的基本冲突，却关系到去实现共同目标的途径和手段……在我们今天的经济决策中所面临的危险，不是来自将激情扫荡整个国家的那些相互竞争的意识形态重大论战，而是来自对现代经济的实际管理……各种政治标签和意识形态的途径都与解决这些实际难题无关。”

　　在全球化、技术革命与市场改革的催化下，中国社会呈现出了前所未有的多元化，你重视可以捕捉到种种社会变革，并得出你想要的结论：中国拥有超过1亿的网民与超过2亿的手机用户，这是否说明中国已经进入数字时代；在各个中小城市为数不少的失业工人，是否又能说明这个社会将处于动荡之中；能源紧张、环境污染与公共卫生令人忧虑，他们可能随时是我们陷入困境……社会从不是各个部分的机械组合，而是一个动态的生命体。

　　2003年4月爆发的SARS危机，让生活在2003年的中国人显然有些迷惘，我们很难在这个社会里寻找到统一的情绪。在一个仍拥有9亿农民、充满传统社会因素的国家里，包围着我们的是一种后现代感——飘在眼前的是种种碎片，我们不知道他们彼此间是否存在关联。

　　这一切迷惘展示了中国社会的强烈渴望：在一个旧传统日渐衰微的时刻，如何创造一种崭新的意识形态来描述与解释已经变化的社会、经济生活结构。中国已经成为世界上最重要的经济体之一，它在国际舞台上的姿态也已经改变；它在国际舞台上的姿态也已经改变；它在物质上日渐充盈，却在文化上少有建树；它在由农业国家向工业国家转型的过程中，却缺乏相应的行政力量与法律规范……

　　地产中国

　　80年代全民经商到90年代跑马圈地科技园，21世纪初在中国形成的房地产高潮。全中国有约5万家房地产开发企业，房地产对GDP高达5%。从1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)起，我国房地产市场开始发生根本性的变化，最明显的标志是福利分房政策取消和金融等行业进入房地产市场。政策的改变，使房地产迅速跻身主流市场，商品房所占比例从1997年的34%迅速升到了现在的93%左右。 另一方面，房地产在国民经济中的作用也日益重要，房地产业投资占全国固定资产总投资的比重一直保持在15％左右，2001年以来房地产投资迅速增长，比率由17％上升到25％左右，房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。但由于房地产市场制度的不完善，我国房地产业仍然易受政策左右，房地产市场缺乏避险机制，同时大量存在的不规范操作也给国民经济带来了隐患。 政府在关注房地产业蓬勃发展的同时也不断地警惕着房地产业泡沫的出现，逐步加强了对房地产市场的调控力度。2003年可以说是房地产政策频出的一年，自2月以来，我国政府从土地市场入手，出台了约40项全国性的关于房地产市场的政策法规，其中的主线正是“121号文”及“18号文”。而“18号文”更是对“121号文”的补充及深化，指出了调控房地产市场“总的指导思想”。未来几年政府对于房地产市场的态度已经明朗，调控房地产市场的根本目的也十分明确--完善和促进我国房地产市场健康发展，进而带动我国国民经济和人民生活水平迅速提高。 被称为房地产业的分水岭：国务院18号文――国家宏观调控政策的总方针 国务院18号文明确肯定了房地产业在国民经济中的重要作用，指出房地产市场持续健康发展的重要意义。指出了促进房地产发展的五项要点，同时也明确房地产市场发展的指导思想： 要坚持住房市场化的基本方向，不断完善房地产市场体系，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用；坚持以需求为导向，调整供应结构，满足不同收入家庭的住房需要；坚持深化改革，不断消除影响居民住房消费的体制性和政策性障碍，加快建立和完善适合我国国情的住房保障制度；坚持加强宏观调控，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定；坚持在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，分别决策，使房地产业的发展与当地经济和社会发展相适应，与相关产业相协调，促进经济社会可持续发展 ，国务院18号文不仅仅如业内评价的“给予房地产业肯定、鼓励和支持”，同时也明确的指出了未来几年内政府对房地产市场宏观调控的方向和方法(正如以上五项指导方针所示)，可以说“国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知”正是国家出台各个系列、各个方面关于房地产市场的政策，对房地产市场进行宏观调控的“总方针”。 回顾一下2003年的政策导向，这些政策主要针对“促进房地产市场发展，促进房地产市场健康发展”两方面发生作用，已经对今天的市场，并将对未来的市场产生深远的影响。 整顿、规范、建设土地市场溯本追源，加强我国房地产市场的宏观调控的首要任务和着眼点正是土地市场，由于我国国情的特殊性，国家成为土地使用权市场唯一的供给者。但由于受计划经济的影响，土地市场发育缓慢，问题众多，垄断也极易导致低效运作或寻租空间的存在。可以说，土地市场的发展和完善，正是房地产市场健康发展的源头所在，加强房地产市场宏观调控，首先要从整顿、规范、建设土地市场开始。 2003年出台的土地市场政策主要包括：1关于清理各类园区用地 加强土地供应调控的紧急通知2003年2月18日国土资源部2国土资源部关于印发《全国土地开发整理规划》的通知2003年3月7日国土资源部3国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法2003年4月16日国土资源部4关于进一步治理整顿土地市场秩序情况的通报2003年5月15日国土资源部5协议出让国有土地使用权规定2003年8月1日国土资源部6关于进一步治理整顿土地市场秩序中自查自纠若干问题的处理意见2003年10月13日国土资源部7土地开发整理若干意见 2003年10月14日 国土资源部2003年2月18日国土资源部发了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，该通知提出严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量，防止楼市动荡带来风险；停止别墅类用地的土地供应；普通住宅价格上涨过快的地方，可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量。整个上半年中国范围内进行土地市场的整顿清查工作。下半年，针对土地变相利用，变相浪费现象，各地在建设开发区的过程中严重偏离中央当初铺设的轨道等问题，大量的园区用地闲置，国家相继出台了关于清理园区的相关政策及通知，并要求各地在03年底完成清理整顿工作。 在国务院有关部门联合督察下，全国已撤并整合各类开发区2046个，各地乱设开发区的“圈地”风得到初步遏制。经过进一步加大清查力度，查出全国各类开发区总数达5658个。2003年12月初步统计汇总，全国撤并整合各类开发区2046个。治理整顿土地市场秩序，有力地推进了经营性用地招标拍卖挂牌出让制度的落实。 控制房地产信贷 1998年以来，为保持房地产业的持续、稳定、健康发展，中国人民银行先后出台了一系列支持房地产业发展、防范金融风险的政策措施。 在国家宏观经济政策和人民银行一系列措施鼓励支持下，房地产信贷业务快速发展，1998-2002年个人住房贷款年均增长率达112.8%，对房地产开发企业和建筑施工企业贷款年均增长率为25.3%。房地产贷款余额从1998年末的3106亿元上升到2003年9月末的21327亿元。房地产信贷业务对扩大内需、拉动经济增长作出了重要贡献。综观世界各国历史，房地产信贷业务在这么短的时间内，以这么快的速度持续发展是少有的。1关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知银发[1998]169号2关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知银发[1998]190号3关于下发《关于改进金融服务支持国民经济发展的指导意见》的通知银发[1998]215号4关于印发《关于开展个人消费信贷的指导意见》的通知银发[1999]73号5关于下发《经济适用住房开发贷款管理暂行规定》的通知银发[1999]129号6中国人民银行关于规范住房金融业务的通知银发[2001]195号7中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知银发[2003]121号去年以来，部分地区房地产信贷投放过快，隐含潜在风险，2003年第三季度央行货币政策执行报告指出，我国房地产市场60%以上的资金来源于信贷资金，房地产贷款余额占商业银行各项贷款余额的比重高达17.8%。为防止因房地产业波动导致国民经济发展的大起大落，维护金融稳定，人民银行在2003年6月5日发布了《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号，简称央行‘121号文’)，对房地产信贷进行了风险提示，对开发商贷款、建筑业流动资金贷款、个人多套住房贷款等提出了比较原则性的审慎性调控措施，进一步规范房地产信贷市场发展，起到了要求商业银行防范风险的警示作用。 开拓房地产金融市场，形成多元化的房地产融资---------

　　根据以上央行‘121号文’的规定，房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%。然而目前达到这一规定的房地产企业并不多。因此探索新的融资渠道引起各方高度重视，对地产信托和房地产基金来说，也可谓是一付催产剂。但目前国内《产业基金法》尚未出台，运作房地产基金仍有很多问题。但不容忽视的是，国内房地产企业日益加强房地产基金的关注与需求，国外房地产基金纷纷酝酿在国内建立基金市场，都将对房地产基金的建立产生积极的促动作用。随着中国市场的逐步国际化，房地产基金将是房地产融资的一种重要渠道。在规范房地产信贷的同时，人民银行将承诺配合有关部门为开发商开辟多种融资方式，特别是通过股权融资、项目融资等方式，支持房地产市场健康发展。 建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系------- “公欲善其事，必先利其器”，要加强房地产市场宏观调控与管理，必须首先加强房地产市场统计工作，完善全国房地产市场信息系统，建立健全房地产市场预警预报体系。2003年各地均在加紧建设房地产市场信息系统和预警预报体系，旨在通过该系统全面、准确、及时地采集房地产市场运行中的相关数据，并对影响市场发展的相关数据进行分析、公布，政府可以全面、及时、准确地掌握我国房地产市场运行情况，加强对房地产市场的监控和指导，以实现对我国房地产市场运行情况的预警和对房地产投资、消费的引导。 保障普通住宅需求 增加普通商品住房供应 ----------

　　2003年，面对中国局部地区出现了高端市场供过于求，中低端市场供不应求的市场态势，国家政策导向开始向加大普通商品房供应转移，以调整整体市场的供需结构。‘121 号文’和‘18号文’两份文件同时还提出“增加普通商品房供应，提高其在市场供应中的比例，努力使住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力相适应”的观点，‘18号文’更加明确了其概念，同时明确了经济适用房的政策边界。 ‘18号文’还明确建立起了一个比较完整的市场化的住房供应体系，即满足10%消费者的高档房，适合70-80%居民的普通商品房，15-20%的经济适用房，然后是贫困家庭的廉租房。 两份文件均强调控制高档房开发建设，‘18号文’在具体操作上更加明确具体，区分了市场的责任和政府的责任，从有效需求出发，使消费层次更清晰、科学。在满足中低收入住房要求方面，政府承担了更多责任，通过土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房的建设成本，努力使住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力相适应。 完善房地产市场体系，加快住宅二手市场发展 -----------

　　针对改革住房制度，完善市场体系方面，18号文指出了“各地要继续推进现有公房出售，搞活住房二级市场，整顿和规范房地产市场秩序，规范发展市场服务，完善市场监管制度，完善住房补贴制度，制定和完善住宅产业的经济、技术政策，健全推进机制，促进住宅产业现代化。”2003年随着城市动拆迁规模的加大，房地产价格的持续上涨，公房上市、央产房上市政策的开放，二手房交易程序的简化等诸多因素共同促进了二手房市场的发展，手房交易量逐渐向一手靠拢。北京二手房交易量占一手交易的比重由去年的4.1%升至35%左右，上海二手交易量直逼一手。另一方面，国家对二手市场关注度的提高，如上海二手中介费调整，各地相继出台对二手中介市场的管理规定及交易指导价格(如北京、长沙、哈尔滨等)，随着市场的二手市场的完善与成熟以及国际代理业的介入，房地产二手中介代理行业亦面临着洗礼，一些实力雄厚的公司将快速发展下去，部分小型公司将面临被兼并或者关门歇业的局面。 2003年出台的住宅市场政策主要包括： 全国性政策名称实施日期发布单位物业管理条例2003年9月1日中华人民共和国国务院国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知2003年8月12日国务院关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知2003年10月1日国务院机关事务管理局中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定2003年10月14日十六届中央委员会关于印发物业服务收费管理办法的通知2004年1月1日国家发展改革委、建设部地方性政策名称实施日期发布单位关于商品房销售有关问题的通知 2003年1月1日北京市国土资源和房屋管理局关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知2003年3月1日北京市人民政府关于印发《北京市居住小区物业管理服务标准》的通知2003年5月1日北京市国土资源和房屋管理局关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释2003年6月1日上海市最高法院《关于上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》2003年9月9日上海房地资源局《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》2003年10月1日上海市物价局，土地资源管理局《关于对本市中低收入家庭实行购房贷款贴息政策若干规定的通知》2003年6月1日上海市人民政府广州市关于检查规范商品房销售行为等有关问题的通知2003年8月4日广州市国土资源局完善个人购房贷款体系 ‘18号文’提出了加快完善住房置业担保管理办法，研究建立中国个人住房贷款担保体系，并且强调加快房地产金融体系的建设。为了规避住房贷款风险，‘121号文’规定购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例，并不再执行个人住房贷款利率，而按央行公布的同期档次贷款利率执行。上海市于今年6月1日起对购买普通商品房者实施贴息贷款政策。 关注城市动拆迁问题 房地产开发的风潮热浪与城市的大规模的动拆迁紧密相连，在此过程中，难免要产生较大的纠纷问题。当前中国的拆迁制度并不完善，导致被拆迁人利益的损失，约束机制的薄弱导致“野蛮”拆迁和非法拆迁大量存在。并且，由于当前的房屋拆迁目的有为城市公共利益的，也有纯为商业利益的，而目前的立法没有将两者区别对待，导致某些行政权力被赋予了出于商业性目的拆迁行为。2003年下半年，中国各地也纷纷出台相关的法规政策以规范房屋动拆迁行为，同时还出台了具体的拆迁补偿标准以及拆迁评估办法。大规模城市拆迁亦是导致普通商品房供不应求的主要因素之一，因此国家相关增加普通商品房的供应政策对于解决动拆迁问题亦有良好的补充作用。 后记：总结 从以上各政策来看，每个政策之间并非孤立的，而是相互紧密关联的。通过作用于土地市场、房地产金融市场、商品房销售市场，国家采取了一系列政策措施主要针对房地产从业者实行一定的监管和调控；通过商品房信贷措施、税收调节机制、住房补贴制度经济适用房的建设等手段国家对房地产消费者进行引导。 国家加大土地市场的整顿，主要为了控制土地的供应，进而为了调控房地产市场的供应量及供应结构。加大普通商品房及经济适用房的供应与城市动拆迁规模的快速扩张及二手房市场的快速升温紧密关联。严控房地产开发企业银行贷款，一方面为了规避银行风险，以加快多种融资渠道的开发；同时，为了减少购房者的风险，加强住房贷款担保体系将降低银行的信贷风险。实施政策购房贴息贷款主要是为了满足中低收入阶层的购房需求，将有利于广大的动拆迁居民的购房需求。每个政策的背后都有他的背景条件，善于抓住政策的实质，将会增强对房地产市场的理解。 2003年是我国房地产市场迅速发展，成效卓著的一年，可以说进行一年以来政府政策的总结，我们不能简单的评说功过，市场的结构及其复杂，政策的作用可能要克服一定的“时滞”。然而， 2003年政府明确了房地产市场对于国民经济的重要作用，指出促进房地产市场持续健康发展，是促进消费，扩大内需，拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展的有力措施；是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效途径。 2003年房地产市场出台的一系列政策都秉持了“适度调节”的原则，在未来的一段时间内都不会改变，展望未来，中国的市场充满无限商机，可以相信中国的房地产市场将更加理性而健康地发展。中国的房地产市场是最具有中国特色的产业，是美国总统的广告市场，是美国GGP地产基金也不是对手的市场……

　　金融中国

　　有关方面资料表明，四大国有商业银行剥离的1.4万亿不良资产30%是与房地产相关，最近一次建行向15家国外投行拍卖的不良资产中房地产竟达97%——一连串数字触目惊心，再加上中国房地产投资突破1万亿大关和平均每年30%的增长率，刺激了央行出台了121文件。然而，银行要想分散和减轻风险，不仅是一个减少房地产贷款的问题，更是一个战略上和宏观上分流12万亿存款和盘活近4万亿资产（不良资产+流动性差的资产）的问题。因此，过去的2003年开始显现的房地产信托的火爆，海内外私募基金的躁动，资本市场的活跃都预示着中国房地产的融资已经进入重大转折点，特别是资产证券化的破冰和未来债券的曙光，将使中国房地产不仅从项目的资金循环上更从行业的资金循环上完成真正意义上的与国际接轨和企业自身的良性运转。随着2006年外资银行开放最后期限的逼近，特别是民间资本的壮大和出击，如何建立开放和自由的金融环境和金融政策已是迫在眉睫了。

　　第三只眼看中国

　　种种不连续的证据表明，过去的2003年的确有可能成为一个新时代的开始。这不仅因为在这一年的中国政坛上出现了新一代的领导人，也不仅因为中国经济日益融入全球竞争，更重要的是，一种更为迫切的需求已在社会内部酝酿，它需要一种新的思维方式与原动力来他的继续发展。

　　预言中国

　　经济生活仍会在未来20年的中国扮演支配性的角色，但中国的高速增长能够持续另一个20年吗？ 一些隐忧是如此明显，它包括坏账比例高居不下的银行系统、不可预料的国际环境、能源危机……但一些更为鼓舞人心的类比也一样存在，中国奇迹绝非绝无仅有：日本的经济奇迹持续了40年、韩国持续了35年……为这些国家提供推动力的是人民创造物质的热情、国家政策的精明制定与相对稳定的国际环境。但一个更为艰巨的挑战是，在这些国家与地区经济高速增长的年代，创新在经济增长中扮演的角色还不足够重要，模仿仍发挥了重要作用。在今日世界，知识与创造性已成为经济发展的主要动力，中国经济面临的结构性调整的压力将更为强大。正如彼得﹒德鲁克所言，未来10年的中国是“管理的10年”，对资源更有效的利用程度将决定中国经济的健康程度。在西方对于中国经济的预测中，很少有人会专心研究一个不良的教育体制将会产生多大的负面的影响，而2003年备受争议的北大教育改革就充分暴露了中国教育面临的巨大困境，在为一个高速变化的时代提供智力储备方面，在为一个多元价值观的社会提供坐标方面，高等学校显得力不从心。

　　“2003年的中国在有些方面相似于1980年的日本。”高盛亚洲董事总经理、中国经济问题杰出的观察者胡祖六说。哈佛大学教授高懿在1979年出版的《日本，世界第一》让全世界在整个80年代谈论日本，今天的胡祖六却发现，不管是严肃的经济学家，还是意大利一个小乡村的主妇，人们都愿意和他谈论中国问题。但谁都清楚，2003年的中国于1980年的日本，虽然都吸引了全球的注意力，但它们之间的差距却如此遥远：中国今天的人均GDP仍仅仅相当于日本1985年的水准。在玫瑰色的中国概念之外的一种声音也值得倾听，政治学家本杰明﹒巴伯说：“中国——仅仅是潜在的。它的地缘政治、人口统计与经济气力都令人生畏。但是他们已经令人生畏了100年，他们或许将令人生畏另一个100年，而不兑现。”

　　那些普通中国人的真实个体感受，才是对今日中国的最好描述，它比那些抽象地的统计数字与夸张的媒体更真实地反映这个国家与社会。尽管杰出的历史学家常常蔑视那些寻找特定的年份的记录者，因为只有浅薄的人才热衷于相信，在某一时刻一切都已改变。旧事物的灭亡与新事物的出现从来不是紧紧相连的，他们可能彼此重合，也可能相距遥远的时段。

　　但我们仍愿意将2003年为视作一个转折年份，因为我们需要将自己的迷惘明确化，我们需要一种新的社会哲学与价值观，需要看待自己与世界的新角度，需要新的观念革命。这些渴望在过去25年中逐渐积累，我们从未真正寻找到解决方案。如今，我们必须开始建立这种新的意识形态，否则，我们仍然处在世界对于自己的误读与自身生活间的巨大的落差与迷惘之中，否则我们只能仍旧按照过往的惯性而前进，无法把握方向。

　　宣言中国

　　------唐人街是全世界共知的华人集聚地,大唐的太阳是否能从世界的东方重新升起!取决我们自己,复制中国印象的未来靠我们的双手!

　　---------面见祖宗

　　---------无愧黄土！