卓达集团与环球嘉年华达成战略合作新闻发布会召开
（NO:643）
5月26日，卓达集团邀请省会各新闻媒体20余家，在五洲国际
会展中心，召开卓达集团与环球嘉年华达成战略合作新闻发布会，卓达集团常务副总裁张建平代表集团向记者作新闻发布并回答记者相关问题，我主持了新闻发布会。
5月19号作为世界第三大娱乐品牌之一的环球嘉年华国际集团公司与卓达集团正式签订了战略合作协议。环球嘉年华是世界三大娱乐品牌之一，在中国环球嘉年华国际集团公司以每年数十亿美元的收益稳坐中国娱乐业头把交椅。卓达集团与环球国际集团公司合作，在正定新区建成这一大型娱乐综合主题公园，预计总投资达150亿元，建成后年接待300万人次，这样不但为石家庄直接创造年达10亿元的经济收入，还直接提供了5千个就业机会，间接带动相关达3万多的就业机会，并带动了餐饮食品、管理、礼品、动漫等多个相关行业的发展。成为石家庄区域经济发展的动力引擎，不仅如此，更重要的是将把一个富有活力、激情、时尚、动感、互动的梦幻乐园呈现在省会，为省会的亿万家庭带来欢乐和欢喜。
卓达集团常务副张建平，针对环球嘉年华与卓达集团达成的战略合作意向的具体情况做详细介绍。
他说：
我们和嘉年华合作的背景和合作的前提是什么呢？我在这里把协议的内容简要的给大家做一下介绍。
合作的背景是这样的。嘉年华是一个世界三大品牌之一的旅游项目、娱乐项目，在整个世界是非常有影响力的，原来大家都知道它是一个环球项目，是一个环球的游动项目，在此为什么和卓达共同建设一个主题公园的项目呢？这也是嘉年华经过这么多年的发展，包括嘉年华在中国成功的举办了多次嘉年华环球活动以后，根据中国市场的情况，决定改变原来的方式，进行一些主题公园方面建设的尝试，所以他们选择了卓达，认为卓达在房地产开发包括城市建设方面具有很强的实力，所以想和卓达来进行合作。在中国范围内共同建设打造嘉年华主题公园。
在房地产行业蓬勃发展的20年间，也是国内经济高速发展、人民财富快速积累的20年，在人民追求高品质生活的目标下，国内的休闲、旅游产业也得到了前所未有的大发展。主题公园作为一道亮丽的风景，正快速进入人们的视野，同时也成为产业资本竞相追逐的新热点。市场的变化必然催化生产业模式的创新，因此主题公园将旅游地产的跨界营销模式变成了地产业、旅游业强强联合的必然产物。
环球嘉年华是与迪斯尼、环球影城齐名的世界三大旅游品牌之一，作为全球最大的游动式旅游场，嘉年华在世界各地制造娱乐先锋，创造快乐、分享快乐是品牌核心价值所在，环球嘉年华国际集团公司是环球嘉年华总部在中国设立的亚洲地区唯一的品牌推广、业务管理、资源整合、项目运营的品牌授权公司，以每年数十亿美元的营业收益，奠定并且坚守旅游、娱乐品牌的头把交椅的地位。
几年来环球嘉年华国际集团公司在中国以及亚洲地区成功举办了多场以快乐嘉年华为主要内容的主题娱乐活动，其效果显著、影响巨大，为嘉年华品牌在中国大陆乃至亚洲地区的普及和推广作出了卓越的贡献。基于中国独特的市场环境，嘉年华决定在中国大陆进行固定场所经营的创新方式，以便适应中国蓬勃发展的旅游地产市场。
卓达集团和环球嘉年华中国公司的主要的具体合作条款是：
第一，甲乙双方利用各自的旅游、房地产的资源结成战略联盟，共同发展旅游地产，实现资源的广泛整合。
第二，乙方（卓达集团）充分发挥在房地产业界的优势，积极寻找适合进行主题公园和旅游地产开发建设的城市和区域。
第三，甲方（嘉年华）同意在中国大陆范围内与乙方（卓达集团）共同投资建设使用环球嘉年华品牌的主题公园，并全程负责主题公园的策划、建设、管理与运营。同时，适当参与旅游地产的开发建设。卓达负责项目选址与立项审批工作，在立项批准后卓达与嘉年华双方就具体项目的合作细节另行签署投资合作协议与品牌授权使用协议。
卓达和嘉年华的战略合作会使卓达在房地产开发包括城市运营商综合开发的层次和水平上将会更上一个台阶，进一步提升卓达在城市运营商建设当中层次水平、提高它的品牌价值和影响力，通过这样的合作也把环球嘉年华永久性的带入中国，使中国人民能够长期、永久性的享受嘉年华对中国人民带来的欢乐和快乐，这是我们合作的目的。
张建平总在把战略合作协议的要点给各位记者做了介绍后，回答了记者提问。
记者问：
第一个问题是石家庄环球嘉年华主题公园现在有没有一个建设时间表，大概什么时候能做成，什么时候开工？
第二个问题是，正定嘉年华主题乐园一旦建成以后是属于旅游地产，旅游地产的开发是否会继续加快正定新区房价的上涨？
张建平：
环球嘉年华在上一周签订了协议，在签定协议之前我们和嘉年华已经进行了三个多月的洽谈和协商，而且嘉年华也对卓达进行了深入的考察了解，卓达与嘉年华的各个方面的工作进行了广泛的交流，所以签订了战略合作协议。至于说在石家庄选择进行建设嘉年华，这是我们卓达一直非常坚持的，因为嘉年华对城市选址要求很高，对城市GDP指标、人民消费力水平，包括城市规模都有很高的要求，要保持项目长期、永久的运营，有很大的市场。通常来讲，因为就石家庄目前的城市水平不在嘉年华选址条件范围内，因为卓达是从石家庄发展起来的，所以卓达对石家庄的感情也认为有义务、有责任来把主题公园落户到石家庄，给石家庄带来一个高端的、国际化品牌的大型旅游项目。随着这两年石家庄城市建设水平提升很快，城市面貌发生了巨大的变化，城市的绿地建设、城市公园各种开放式公园也非常多，但是没有一个国际化的主题公园。
嘉年华在中国搞的宣传活动也仅仅是在北京、上海搞了两次，卓达一直基于卓达是从石家庄走出来的，现在正在走向全国，但是根基在石家庄，也不忘石家庄对卓达的发展所给的支持、所提供的土壤，自从卓达和嘉年华接触以来就千方百计跟嘉年华进行谈判，这是我们和嘉年华签定协议的基础和原则，如果嘉年华不同意在石家庄落户，我们就不与他签订战略合作协议，这种情况下经过反复的洽商，而且嘉年华也看重了卓达愿意和卓达进行合作，这样嘉年华破例接受了这个要求，可以在石家庄选址建立主题公园，因为刚刚签署协议，所以具体签署工作我们会和政府具体的进行交流和磋商。
杨凤斌：
张总基本上把环球嘉年华落户石家庄的意义说了一下，刚才你说的第三个问题关于卓达与环球嘉年华合作开发在正定新区开发高端旅游项目，高端旅游地产项目是以大型综合娱乐为主题，对正定新区的房价有没有影响。这个问题的提出还是涉及到环球嘉年华这个项目落户石家庄有什么意义，因为任何一个地区的房价是高还是低，不是单体存在的，这个房价是受市场供需关系所决定的的。从深层意义上讲源于一个地区经济发达的程度，我们由此看到了东南沿海、北上广以及改革开放地区经济的发展和高房价的存在，谁也没有见到西藏等一些西部山区的房价高，所以与经济的发展是相关联的。环球嘉年华这一高端旅游地产项目与卓达合作，高端旅游项目落户石家庄至少具备三个意义：
第一，带动石家庄经济的发展。因为环球嘉年华将以石家庄为中心，辐射周边主要城市，乃至整个北方地区，把环球嘉年华娱乐活动为吸引点吸引周边的客户，会吸引各种高端客户聚集石家庄。一方面带动石家庄的感知认知，带动人们投资、置业消费的意识，相应也对石家庄的经济发展具有推动作用。
第二，对地方经济的推动作用，也就是石家庄环球嘉年华主题公园的建设，相应的提升城市品位，加快旅游产业的发展。咱们石家庄旅游大的主题是西柏坡红色旅游，嘉年华来到石家庄、来到正定新区建设就带动了这一个地区的旅游项目，从另一个方面对地产经济有巨大的推动作用。
第三，关于就业、内需供应这方面，也就是环球嘉年华作为文化娱乐业，娱乐产业及其配套在石家庄一一建设，提高石家庄的知名度，大大推动商业、服务业、房地产业、旅游业等等与旅游业相关的其他产业的发展，所以对石家庄增加就业将会起到很好的推动作用。
也就是说这个项目的拓展不仅对石家庄的经济，对石家庄的知名度，对石家庄的形象，对石家庄省会的娱乐文化生活，乃至对石家庄的就业、内需，经济的拉动是起到很大的作用。因为一个地区经济的繁荣、文化的繁荣，娱乐设施的增加，文化生活的丰富改善，所以将会使这个地区比以前推动空前的繁荣。由此断言，这个项目的建设会对这个地区的房价有所提升。