在鄂尔多斯，似乎产生了一种新的房地产泡沫模式：靠资源推动。2011年，鄂尔多斯预计新建住房面积超过2000万平方米，这意味着每天都有近6万平方米住房推向市场，而鄂尔多斯市区人口仅有40多万，下辖各旗县全部人口也只有160多万。2010年，当中国大部分城市房地产市场因调控陷入低迷之时，鄂尔多斯住房成交面积超过了1000万平方米，很多高端住宅项目刚一推向市场，便迅速售罄。许多项目售价达1.3万元/平方米。在这1000万平方米之中，二手房成交面积仅有17万平方米。

　　在以“空城”而闻名于世的鄂尔多斯新建核心区——康巴什，鄂尔多斯政府斥资上亿元开凿出一条以自来水为主要水源的人工运河，运河北岸则预计建造1000座100米以上的高楼，构成康巴什新区的CBD，如今，已有100座写字楼规划在建。运河南岸，已建成形态酷似鸟巢的体育馆，以及宏伟的大剧院和图书馆。尽管，大多数时候，这些建筑都空无一人。鄂尔多斯人相信康巴什的未来，鄂尔多斯的GDP仍在以每年超过30%的速度上涨。

　　鄂尔多斯实现财富广泛分配的途径有两个，一是大规模高补偿的拆迁和城市改造，二是异常发达且信用很高的民间借贷。鄂尔多斯的财富分配链条维持着一种“体内循环”。即由煤炭产生财富，支持政府城市改造，通过拆迁，分配给更多的人，再通过民间借贷聚集资金，贷给房地产和新的煤炭商，令更多的人分享到高收益。这显然是多数人未见识过的房地产泡沫生态。