[土地情报]今年最大土地拍卖潮将来袭
南京市国土局3天挂出14块地，总出让面积72.8万平米
本报记者 李子墨
    今年最大推地潮来袭。除了前天南京市国土局发布公告将在下月拍卖2幅江北住宅地块以外，5月18日-5月20日这短短3天时间内，市国土局还一口气发布了14块土地即将拍卖的预告信息。
    这14幅土地的总出让面积达到72.8万平米，总建筑面积远远超过100万平方米，创下今年以来最大规模的推地潮，吸引了许多手中有钱的房地产开发商的关注。
    记者注意到，这14块确定将于近期拿出来拍卖的土地中，有8块地位于江北，5块地位于江宁，只有一块地位于下关。这表明江北和江宁已成为南京土地供应的绝对主力板块。其中，江北有5块地位于江浦街道和顶山街道，也就是雅居乐、融侨、明发等大牌开发商进驻的地区，可见该地区已成南京土地供应和房地产开发的热点板块。
    值得一提的是，江宁有一块“典藏”的绝版好地，即将拍卖，铁定将受到开发商的争夺。这是一幅总出让面积约7.5万平方米的二类居住用地，位于天元路以南、秦淮河以西，刚好在地铁1号线南延线小龙湾站对面，拥有秦淮河和牛首山河“双重水景”，与万科金域蓝湾、恒大绿洲隔河相望，跟百家湖、江宁1912也相距不远，旁边有华润苏果等配套，是一块不折不扣的“熟地”。
    “这14块土地的条件都不错，就像一场饕餮盛宴，就看开发商有没有钱来吞下去了。”南京网博地产机构总经理孙海分析，目前处于楼市调控期，开发商对于拿地比较谨慎，浙江等其他地区已经频繁出现土地流拍现象，南京的土地市场也频现底价成交，未来这14块土地的拍卖情况，更能折射楼市是涨还是跌的市场走向。

图片中心\星期2\南京市国土局3天内预告14块土地将出让表

楼面地价7018元/平米！城东南地块明天拍卖
    5、6月份是南京土地拍卖高峰。明天，南京市国土局将就4幅土地进行公开拍卖，包括一块城东南住宅用地，以及3块六合的40年商业办公用地或市场用地。
　　其中，位于城东南区域的白下区双麒路以东地块最为引人注目，出让面积为85646.5平方米，起拍价高达11亿元，是今年南京推出的规模最大、总价最高的纯住宅地块。
    按照1.83的最大容积率计算，起拍楼面地价约为7018元/平方米。未来将建成一个总建筑面积接近16万平米的中等体量楼盘，可能建多层及小高层。
    城东南近年来较少推出土地，该地块比较稀缺。但该地块附近的银龙花园小区，目前房价1.1万-1.2万元/平米，业内人士认为国土部门定的楼面地价7018元/平方米相对较高，估计不会溢价太多，可能底价成交。 李子墨