“五一黄金周”过后，市场恢复到常态，但舆论之声狼烟四起，缘何？皆因楼市的明码时代不给力！一晃眼，离“五一”明码标价的大限之日也快近半月了！“一房一价”各地落实情况可以说是差强人意。
据相关主流媒体报道，首府北京对此高度重视，国家发改委联同北京市成立10个检查小组对京城30个楼盘突击检查，发现问题不少，据悉有10多家对“一房一价、明码公示”执行不力的房企上了“暴光台”；一线先锋城市深圳继4月中旬推出史上最严厉“限价令”之后，正在市内各区推行“一房一价”，深圳政府要求群众监督在“明码标价”存在问题的楼盘，目前应该说喜忧参半，有些房企和政府主管部门玩起了“躲猫猫”；有的楼盘也存在“挂羊头卖狗肉”的现象，明明公示的是一、二期的价格表，但卖的确实三、四期或其它；天津方面近期颁布了《商品房销售明码标价细则》，该细则6月1日起执行，把二手房也纳入“一房一价”范畴。还有一些城市“明码标价政策”颁布与执行情况就不一一列举了。
从市场角度来看，“一房一价”当前是“叫好不叫座”，拍手“叫好”的是广大购房消费者；“不叫座”的是开发商内地称房企。政府要求房企开发的楼盘 “一房一价”、明码标价！意图很明白，就是要让购房消费者明明白白消费，让房企阳光作业而不是搞暗箱操作！这样才能保证弱势群体的权益！
早些年也有一些成熟的、优秀的房企推行“阳光售房”，购房客户买得开心、住得放心！但是大部分中小型房企做不到这点。“乖孩子”毕竟是少数，“淘气、调皮的”占大多数！“一房一价”对广大购房者无疑是好事情他们当然是举双手赞成。但对于房企来说，严格执行“一房一价”、“明码标价”，就是强制性要求房企在楼盘营销环节做到“阳光作业”，也即在楼盘房源定价方面做到“公平”、“公开”、“公正”，这无疑于改变了他们过往的一些约定成俗的“潜规则”。比如“假销控”、 “假热销”、“变相涨价”、“炒作”等将在“公示”及新的房管部门备案制度中消失得一干二净！“一房一价”也给房产营销人又出了一道研究课题，过往采用的营销手法和战术都将由此而改变！
既然楼盘营销在定价方面变得如此阳光、透明，如同一汪清澈见底的河水，如此高的透明度和分辨率，购房消费者不必用孙悟空的“火眼金星”就能把个盘其中奥秘看的清清楚楚、明明百白，他们当然很开心！但是郁闷的是开发商、是我们的房企！因为如此“裸售”预示着他们的暴利已经不存在！而资本具有逐利的本性，道德血液对房企来讲没有金钱实在，企业要生存要发展要做大，资金链必须殷实，“一房一价”让他们很受伤！很被动！“不叫座”当然是可以预知的了！
“一房一价”的法律角度当然是站得住的， 其合法性无庸质疑！《消费者权益保障法》讲商品消费者在购买商品之前对商品的价格等方面有知情权！商品房作为不动产，是大宗交易商品，也同样遵循这一法理！也即买家在购买之前，对楼盘的开发企业、物业管理公司、所选房源的楼层、朝向、面积、房价（单价与总价）、装修等信息有知情权！如此才买得清楚、明白、称心如意！
笔者认为，乱市需用重典，此乃古训！既然发改委发布的《商品房明码标价规定》已实施，全国近6万家房企就要认真贯彻执行，不管你是央企、名企、民企，全国一盘棋、一视同仁！并且各地要建立群众举报奖励机制，光靠政府的力量肯定不够！要发挥网络与社会舆论的力量来同步进行！若发现“一房一价”违规的房企和楼盘要坚决予以制裁，建立诚信档案，一次违规就得停售整改，并且处以重罚！严重违规者当取消开发资格，5年不得开发新项目。若像北京方面规定的某一个楼盘“一房一价”若执行不到位，则一套房罚款5000元，是不足以敲山震虎的，比如，遇到势力雄厚的大财团房企（全国500强企业），那是洒洒水！而且这些罚款对北京4环内3-5万/㎡的房价是小儿科，摊薄到每平米建筑面积上也近50元左右（按建筑面积100㎡计算），而且这笔罚款也最终会转嫁到买家身上！这是何等低档的制裁手段！？
“一房一价”是中央今年“控制房价目标”的具体战术手段，实现这一目标，让“叫好不叫座”变“叫好又叫座”任重道远！具体操作阶段需要政府正确主导、房企配合、群众支持、社会舆论呼吁！
“一房一价”的战斗号角已吹响，主流品牌房企应该做出榜样！做真正行动上的企业公民！
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相关延伸阅读：5月1日起，国家发改委发布的《商品房明码标价规定》正式实施。规定要求，商品房销售明码标价实行一套一标；对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。根据《商品房明码标价规定》，“商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。”