一线城市房价下跌都是假象

                       ——任远

有报道说一线城市第一季度销量大跌，且房价也有不同程度的下降，并列举出个案进行佐证，并对于未来的房价下跌进一步假定预期。

笔者一看就是脑残的记者或者媒体吸引眼球的一种愚众而已，购房者千万不要相信这类报道，看房价涨跌还需要亲身到市场中去，不是靠看新闻和专家预测就能够相信了的，因为，现在的媒体早已经成了政府的口舌，政府让说啥就说啥，让往哪个方向说就往哪个方向说，而专家呢，早已经成了楼阁中的“鸟人”，根本不去市场中调查取证，仅仅就媒体的“虚假报道”进行点评和预测，如此的做文章，怎能让人信服，比如一个女人叫夜谈的，每天一篇文章，金融、地产、股市，各行各业均有涉猎，明眼人一看就是无病呻吟，如果你还当她是个女中豪杰，那只能说你被他的“应付性勤奋”给欺骗了。

现在购房者最期待看到什么报道，肯定是降价的报道，政府领导最希望看到什么报道，肯定是降价的报道，这就为一些媒体和专家“造假”埋下了肥厚的土壤，尽管购房者也知道有虚假的成分，尽管政府领导也感觉有点不现实，但还是喜欢看，因为这符合国家调控的愿望。

一线城市的房价真的降价了吗？

从降价的报道中笔者并不能看到铁证，虽然有部分楼盘相比较以前有了明显的降价，但毕竟只是个案，不能代表大部分楼盘，当然还有很多楼盘在涨价呢，媒体仅仅盯住降价楼盘大写特写，而对于涨价楼盘则不闻不问，如此的“顾头不顾腚”式新闻报道有犯罪之嫌，建议抓起来到监狱里加强学习一年半载的再出来混；此外，很多媒体将房价环比下跌看做下降的征兆和铁证，但我们知道一线城市出台限购令以来，高端客户被隔离，同样的高端豪宅也被“冷冻”，致使销量大降，但这些豪宅的价格降下来了吗？笔者了解到的是非但没有降还涨了，但这部分销量大跌，这是真的，如此一来，高端豪宅的销量变小后均摊到房地产市场中去，整体均价自然会有不同程度的环比下跌，还有，很多高端高价楼盘由于政府房价控制目标的需要而迟迟不予办理预售许可证，这就把高端高价楼盘无限期的推迟，这也直接导致市场的房价出现下跌，但你能通过这样的表象就断定房价下跌了吗？更甚者，今年各级政府为了国家的保障性住房计划目标，不得不硬着头皮盖保障性住房，而地方政府最热衷的依然是经济适用房，如此这类住房的不断出现亦不断拉低整体市场均价，如此来看，只要房价不是20%以上的下跌幅度，就不能断定房价在下跌，相反，如果将保障性住房去除，并将市场的高档高价商品房大量推向市场以及豪宅客户松绑成交量上升，房价肯定会立即上涨20%乃至50%以上！

因此，我们目前看到的一线城市房价齐下跌都是假象，购房者千万不可当真！