豪尔斯地产
环境氛围：位于北京市丰台区南四环和南五环之间，紧邻公益西桥南侧槐房西路。项目用地32.5万平方米，其中居住用地23.85万平方米，总建筑面积60.6万平方米，绿化率30%，容积率2.51，包括经济适用房44.19万平方米，计7393套，廉租房2.32万平方米，590套，共7983户，22352人。
建设单位：北京市永联房地产开发有限责任公司
设计单位：北京凯帝克建筑设计有限公司
北京华茂中天建筑设计有限公司
楼层分析：该楼为塔楼，对称布局，2梯6户，全部是两居室。楼面凹凸起伏较大，死角偏多，尤其是侧面两个槽，造成L户型半采光，并有遮挡夹角。
功能布局：楼面过于凌乱，平整度很低，同时空间面积配比也存在着失衡。如L户型餐厅在窗前，客厅处于灰色空间中，区域倒置，同时出入大门均要穿越电视墙，干扰很大。B户型的主卧与次卧位置颠倒，使原本舒适的主卧只能半采光。
改造重点：调整电梯和楼梯，平整楼面；封闭东西侧开槽，增加南侧开槽；规矩起居室。
B户型，水平翻转，对调主次卧，扩大主卧开间。
L户型，规矩起居室格局，下移卧室南墙，与邻近户型取齐。
N户型，改开大门，加大厨房。
该画册是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，机械工业出版社重点出版的大型五卷系列画册《巧改户型300招》中的最后一卷，其余已经在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《巧改户型300招（精致户型卷）》、《巧改户型300招（宽松户型卷）》、《巧改户型300招（别墅户型卷）》、《巧改户型300招（特殊户型卷）》、《巧改户型300招（保障房户型卷）》组成，1100页，采用大20开彩色印刷，为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。
该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地15余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，700余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。
李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。
李小宁多年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余部建筑理论和实践的个人专集，其中多部已作为大学建筑专科的教学课本。
图书邮购
邮 购：北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司
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