解析目前酒店别墅设计的设计要点


1、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例
酒店别是是建筑综合体中的一种,各种功能体系纷繁交错,在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。
⑴整体有机原则。作为一个复杂的大系统,酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统,系统之间相互关联,相互影响。因此,无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。
⑵动态有机原则。酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂,所以在设计时要采取动态的弹性原则,以适应各种可变因素。
⑶系统的次序与程序原则。不同的客人同时提出不同的需求,物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序,所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。
⑷个性化及均好性原则。酒店式公寓住户的需求较为个性化,物业管理者需提供个性化的家居及服务,因此设计时应根据需要体现个性化的概念,并讲求户型的均好性。
⑸材料选用需遵循亲和力、家居性,舒适性和实用性的原则。
⑹颜色系统的“能级跃迁”原则。为使酒店式公寓在色彩的运用上,既多样变幻又协调统一,所以,在设计时需要首先确定主色,然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表,作为参照。
 
2、配套设施齐全及内部空间设计标准
酒店别墅作为稳定的居住建筑形式,配套设施应齐全,并满足基本居住功能的要求,具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等,其中独立卫生设施与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。
⑴两居以上的户型应考虑设计步入式更衣间和储藏间;
⑵卫生间的设计应体现时尚感,有条件时,可将干、湿分区或设计双台盆。
⑶采用中央空调系统,分户计量,房间温度可独立调节。
⑷可接收多个国际卫星电视频道。
⑸厨房设计必须充分考虑电器设备的摆放,并为每户配给足够的额定电量。
 
酒店别墅内部空间的设计上,
⑴大堂设计应具有开放性和现代感,面积适宜在300~400平方米之间,且设有休息区和接待区。
⑵标准层室内净高不低于2.7米,中央空调低区部分室内净高不低于2.4米。
⑶二居以上的户型,客厅面积不小于35平方米,采光面宽不小于4.2米,进深不大于12.5米,主卧面积不小于16平方米,采光面宽不小于3.6米,主卫面积不小于8平方米。
⑷位于建筑综合体中的酒店式公寓应同与之配套的写字楼、商业中心、会展中心、酒店之间有便捷、安全的连接通道。
 
3、到位的安全保卫设施
高档酒店别墅一般都具有更强的安全防范意识,酒店别墅更不例外。在安保设施有几大设计要点不可忽视:
⑴应设置四道安全防范措施,第一道为电视监控系统,第二道为门禁管理系统,第三道为防盗报警系统,第四道为巡更系统。
⑵有条件的可考虑应用安全防范集成技术,在夜间设防时段里如果有人闯入设防区域内,安防系统在报警的同时,会打开相应区域的灯光,联动附近的摄像机进行录像。
⑶可考虑应用门禁系统与电梯的集成技术,当住户在进入大门刷卡的同时,系统能自动呼叫电梯到一层等候;重要的住宅楼层,也由门禁根据输入的数据自动将住户送到指定楼层,防止不同楼层的居民之间互相干扰。
⑷可考虑采用停车管理系统与电梯的集成技术,当住户通过停车场入口时,停车管理系统会记录入口的信息,根据该用户所停车位,打开相应区域的照明,并在一定延时后自动呼叫电梯到该层等候。
 
当然,我们知道这三大设计要点往往还是不够的。因为酒店设计历来是一项大工程,费时费力还容易出毛病,如果设计出了偏差所带来的后果是很巨大的,所以,我们还应当注重酒店的设计要点。
1、门厅是吸引和招揽旅客的重要空间,亦是社交、休息、服务、交通的重要场所,是显示酒店规模、气魄、标准、舒适、方便的重要标志。要酒店的众多的公共场所中,大堂最能吸引客人的注意力,它的设计风格为整个酒店的设计定下了基础,因此大堂规
划与设计对整个酒店的形象举足轻重。为了有个宽广的空间(柱子不宜还多),门厅应位于低层裙房中。门厅是酒店歉收并蓄的过渡空间,容纳和组织人流要其间连续运动和间歇、停顿。其设计应将空间明确运动空间、停滞空间,避免人流干扰。
2、运动空间要求方向明确,有宽敞地带使水平方向的从流畅通顺达,并要求由水平交通到竖向交通的转换明确、便捷、因此要求电梯厅位置明显。停滞空间则要求不受干扰,服务台及相对安静的休息区位置应显著。对休息的人群,则需要空间的限定。空间限定指隔而不断,又围又透的空间处理方法。既要有利于休息,又要提高空间利用率可采用的措施是增加有收益空间,从而避免门厅空荡荡,任人来到头,成为游弋不定的茫然空间。
3、接下来是厕所卫生间。设计要求:
   A标记要明显。卫生间入口应男女分开,门口应有明显的标记,或写字,或以图案,以图案较为醒目。
   B避免直视。在公共卫生间外,应避免看到厕位及小便池,同时要避免镜子反射带来的不良后果。
   C装饰材料要易于清洁。供客人使用的卫生间装饰标准宜高,通常墙面采用卫生瓷砖、大理石等,地面采用地砖、林理石。
   D照明要求。卫生间应有良好均匀的灯光照明,洗脸盆镜子前应有遮光的暖色灯,不应产生眩光(包含镜子中,)人面部照度希望有2001x(勒克斯)
  
4、电梯厅的设计原则。位置要适中,电梯是垂直交通工具,要求方便\迅速地集散人流,应集中布置在客房层走廊的比较适中的位置以提供均等服务。电梯厅宽度应保证人流畅通,不宜增加其它的功能(如增休息面积)。