所谓中国89%的人自己有房住是个强盗逻辑
众所周知，中国的房地产行业是个土匪兼强盗的黑色产业，所谓市场化的房地产经济学，俨然就是暴利经济学、暴力经济学、厚黑经济学、土匪经济学、强盗经济学。为了维持其天马行空独断专行的霸主地位，为了将暴富和压榨的魔方进行到底，他们会采取各种卑劣的伎俩来对抗中央的房地产调控政策，花言巧语地忽悠、折腾广大投资者，引诱不明真相的人落入他们早已设计好的圈套，然后再伺机啖购房者的血、抽购房者的筋、剥购房者的皮，让购房者们世世代代成为房奴，让全家人永远也购买不起房屋的平民百姓永远望洋兴叹。
然而，房地产富翁们做梦也没有想到的，在全国人民一片讨伐声中，中央接二连三地重拳出台主调控房地产的政策，所谓的强盗经济学已经成为末日黄花了。始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来迅速发展。而且，我国保障性住房建设将迅速扩面，未来5年将建3600万套保障性住房。在这种风声鹤唳的背景之下，房地产大鳄们以赤裸裸的雷人说教来蛊惑人心已经是竹篮打水一场空了。目前，他们唯一的一根救命稻草，就是“保障房无用论”。
中国房地产业协会副会长顾云昌20日宣称，中国89%的人都有房住。社会上对住房的抱怨来自10%左右的家庭。抱怨最大的，第一是80后毕业生，第二种是农民工（《经济参考报》3月22日）。顾副会长祭的是“丈母娘经济学”旗帜，而实为强盗经济学和脑残经济学的的肉质。他断章取义地拿住建部领导作为幌子招摇过市，企图瞒天过海。3月9日，住建部副部长齐骥援引国家统计局的报告称，我国城镇居民自有住房率达到89.3%。顾副会长据此得出“89%的人都有房住”的错误结论。
所谓“住房自有率”，就是住房私有的比率，该数据的一般含义是私有产权住房占全社会住房存量的比例。显然，城镇居民自有住房率达到89.3%不等于89%的人都有房住。譬如说，某地区有１０个城镇居民，其中１个城镇居民购买了９套住房，１个享受了安居保障房，其余８个既未购买产权房，也未享受安居保障房，实质上是购买９套住房的单个样本替代了其余８个人的产权房份额。以上推论是有点简单化，但并不是空穴来风。房地产大佬以及中介行业为了垄断资本经营，以自己的名义或者盗用他人的名义登记产权，１人拥有几套甚至整栋楼房的“私有产权”，通过捂盘的手法来炒作房屋早已是公开的秘密。由此可见，所谓“89%的人都有房住”完全是个极端的伪命题，逻辑上完全是偷梁换柱、以偏概全，完全是以强辞夺理的办法对抗中央的房地产调控政策，欺骗广大不明真相的群众，为房地产业继续厚黑化鸣锣开道。
市场化的房地产经济学，不单单是暴利经济学、暴力经济学、厚黑经济学、土匪经济学、强盗经济学，也不单单是丈母娘经济学、假慈悲经济学，而且整个儿就是脑残经济学。请看：假设中国人真的是“89%的人都有房住”，那么，全国人民不仅仅是享受小康之家的生活水平了，而且是远远超出大康之家的生活水平、享受了超级大康之家的生活水平了。退一万步讲，假设中国人“89%的人都有房住”确实如此，然而他们中间的大多数人全家子背负沉重的债务，甚至于几代人也还不清，他们还有什么人格的尊严和幸福生活可言呢？
殊不知，现如今关于城镇居民自有住房率达到89.3%的粗浅数据，就是来源于全国房地产业的统计资料的汇总，那里面不知道有多少水份。近日，广州日报刊登了沈彬《中国89%的人自己有房住？》批驳了暴利房地产业代言人的混账逻辑。文章还列举了发达国家总自有住宅率的概况。他说，按照联合国欧洲经济委员会的统计资料，欧美发达和较发达国家的总自有住宅率普遍在60%～70%，比较高的是英国（70%），美国（68%），比较低的是德国（39%）。中国城镇居民自有住房率超过英国和美国，真的是叫人难以置信，更遑论所谓的“中国89%的人自己有房住”了！
暴利房地产业代言人也不仅仅是混账逻辑，简直是强盗逻辑！对于普罗大众来说，城镇居民自有住房率也罢，中国人的自有产权房也罢，标志着这种比例越高，反作用力越大，大多数平民百姓的住房福利就越差，同时也标志着一些有钱人跌落超高价房地产陷阱的深渊越苦。房地产业代言人将自己的暴富与欢乐建立在广大中产阶级和无产阶级的的痛苦之上洋洋得意，几乎相当于一伙明火执仗的强盗，在大街上将一个未成年的处女强奸以后，将她所有的财物洗劫一空，而且大言不惭地宣称强奸率与洗劫率有多高。
草民这么推论，肯定是有些暴利房地产业的暴徒很是不爽。他们自以为是为广大富人阶级创造了富贵荣华的居住生活，给地方上的鸡的屁灌注了很多的兴奋剂，当然是“阿弥陀佛”、“功德无量”啦。好了，就依你们这么说吧！先看日本上世纪90年代的房地产泡沫经济，不知道有多少购买房屋者成为终身房奴，甚至于导致日本经济近二十年来徘徊不前，日本政府的债务相当于当年日本总产值的200%。再看08金融危机，美国的房地产泡沫，不仅仅广大中产阶级被房地产商人挟持，陷入房地产投资的陷阱，而且一些大型银行和大型房地产次贷机构也被劫持，导致大量的银行与次货机构破产。中国的国有金融机构和其他投资者投资美国“两房”约4000多亿美元，到头来几乎是血本无归。那一年，全世界的财富缩水了50万亿美元，这种多米诺骨牌效应至今未能遏止。中国股市上已经蒸发了50万亿人民币。美国的住宅自有率达68%就已经出现这种不可估量的房地产后遗症，那么中国呢？中国已经接近房地产泡沫危机的边缘，为了扶持房地产业的虚火气势，地方政府已经负债累累达十余亿人民币，暴利行业给予各地以虚假的繁荣和政绩上的灌水，城镇化中的圈地运动和房地产建设中的厚黑行为愈演愈烈，一些暴利房地产业的人大言不惭地夸说“搞房地产如印刷厂独印刷钞票一样的（令人热血喷张）”。许多亿万富豪与贪官污吏“成也地产，败也地产”，留下的厚黑问题一串串。要不是中央三令五申地重拳打击房地产业的强盗行为，更加不能收拾那个一发而不可收拾的残局。
按照统计口径，中国的住房自有率从2005年的82%到2008年的87.8%，再到去年底的89.3%，一路狂飙。这决不是什么好兆头，着实是坏兆头。这些不是暴利房地产业炫耀的资本，也不是什么优秀成绩，而是产业经济不均衡，继而引发经济危机之所在，也是土匪经济、强盗经济罪恶行径之表征！
从中央政府到亿万群众万炮齐轰暴利房地产业，万炮齐轰其代言人的种种奇谈怪论，强烈抗议新三座大山的残酷压迫，他们是可忍孰不可忍！
主要参考资料：
广州日报2011年3月25日星期五 AⅢ版：中国89%的人自己有房住？（沈彬）
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