据媒体报道，有专家建议广州房价调控目标设定在上涨5%～10%之间。笔者以为此建议值得商榷，广州房价调控目标宜定在涨幅5%以内，主要有以下5个理由。

1、此次中央政府出台以限购为核心的房地产调控政策，并逼迫各地出台调控目标，经济增长不是其考量的主要目的，两会期间不动乱，两会之后保稳定，政治稳定才是中央的中心目标。因此，地方所出台的房价调控目标，宜紧不宜松。

2、此轮房地产调控已经不是一种纯粹的经济活动，而演变成一种政治运动，只要是运动，“枪打出头鸟”就是运动的倾向，只要谁“中弹倒地”，“痛打落水狗”又是运动的结果，理性的分析往往让位于感性的冲动。历史告诉我们，偏右当场“中招”，极左又遇“秋后算账”，只有持中才能四平八稳。

3、5%是一个容易被各方接受的涨幅。第一，与4%的CPI目标几乎一致，理当如此。第二，低于居民的平均收入增长水平。第三，这种涨幅与2010年相比，有很大的改进，不便吹毛求疵。第四，即使有怨言，由于涨幅不大，可在接受范围之内。

4、有人问：为什么不把控制目标设定在下降区间呢？房价下跌，也可能带来许多意想不到的经济问题。除此之外，已经有住房的居民占大多数，他们中的一部分会不乐意，特别是房贷未供完的那部分。房价下跌，收楼时也会带来许多争执。房价过高，涨幅过快，政府已得失了想买房的那部分人，如果故意压低，又会得失有房或者想卖房的那部分人。吃力不讨好，何乐而为？

5、也有人提这个问题：如果实际价格超过5%的涨幅这么办？中央政府之所以出台这个从市场经济的角度来说相当“无理”的政策，据说是为了“以时间换空间”。要政府预测未来的房价，在世界经济史上，是前无古人的“壮举”，不要说经济学家、算命先生还是周易大师，即使神仙在世也预测不准。一年之后，盘点调控结果，即使房价的涨幅超过了目标，随着保障房的大量供应，市民对住房的未来预期有着落，民怨已销，也就既往不咎了。