2010年的4月份出台楼市调控“国十条”后不久我就发表了《地方政府将是中国最大的开发商》之博文。

    2011年的春节前又出台楼市调控“新国八条”，今天，我再写一篇博文《中国最大开发商将是地方政府》，有些异曲同工之妙吧！就像我以前写过的博文《用计划生育的魔方玩转房地产》一样，现在各地“限购令”是层出不穷啊！

    哈哈，也许是天意的巧合。

    为什么今天我要写篇《中国最大开发商将是地方政府》的博文呢？！

    一是，城市国有土地归国家所有，那么，各级政府是国家的代言人，理所当然，在地产方面，地方政府是一股独大的老板。

    二是，《北京副市长：政府要掌握70%住房，或推房产税》的媒体大标题吸引了我，感染了我，兴奋了我。

    北京市“十二五”期间，保障房占比预期达到70％。副市长陈刚认为，这才是“有中国特色的社会主义的住房体系”。

    其实，新加坡的公共性住房已达到80%以上了。

    三是，新“国八条”赋予地方政府将要做中国最大开发商的历史担当和社会责任。

　　文件明确要求：“各地要增加土地有效供应，认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求”。

    同时要求：“在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。房价高的城市要增加限价商品住房用地计划供应量”。

     四是，地方政府要做中国最大开发商，并非要各级政府的首长都做房地产的老板，也并不是要让各地的房地产管理部门的头头都做房地产的总经理，而是要让70%以上的住房主动权掌控在各级地方政府的手中。

     这样一来，全国的住房格局将会发生翻天覆地的变化。

     唯有如此，正如北京这位副市长所言，这才是“有中国特色的社会主义的住房体系”！

     我们国人拭目以待。