一直以来，政府针对房地产的宏观调控之所以没有效果，其中一个非常重要的原因就是，所有的调控都没有能够打消掉普通老百姓对于房价将会一直上涨下去的预期，相反，每一次的调控，反而让这些普通的老百姓有一种机会来了的感觉，既然房价还将会一直上涨下去，而现在政府调控暂时的压制住了房价上涨的势头，甚至还让房价有了那么一点点感觉上的回调，此时不出手更待何时？所以，每一次的调控最终都变成为了“空调”也就再正常过了。

　　事实上，去年号称史上最严厉的调控之所以同样没有取得应有的效果，很大程度上也与这样的预期有关，而且这样的预期已经是历经多次宏观调控的考验而一次次的在普通老百姓的脑海之中刻下了了深深的印记，以至于到现在，仍然有很多的普通老百姓相信房价还会涨，而且会一直涨下去的说法。　

　　历史早已经证明，任何国家或者地区的房价都不可能永远的涨下去，而且上涨的时间越长，上涨的幅度越大，将来泡沫破灭的时候，其所造成的危害也就越大。而且这种危害不仅仅是对于那些一直痴迷不悟的房地产投资客的，而是针对全社会的。这也是政府一直对房地产调控不敢放松大意的真正的原因。

　　现在的问题是，政府的调控不仅不能放松，而且还应该加强，特别是要加强到打消那些普通房地产投资客的脑海之中根深蒂固的房价只涨不跌的预期才行。否则的话，房地产调控永远不会有想要的结果。