谈欧债危机：短期内很难解决

　　谈中国楼市：房地产黄金时代已经过去

　　谈A股：目前来看还会跌，但不能再悲观了

　　目前公众最为关心的三个问题——欧债危机，中国楼市以及中国股市近期趋势。

　　关于欧债危机，欧债危机短期内很难解决，欧债危机恶化有几点方面：一，经济增长率缓慢，失业率攀升。而且很多国家的产业结构比较单一，抗风险能力太差。希腊主要是靠海运、旅游、农业。你想想金融危机一影响的话，首先会影响旅游业，海运业受直接影响。

　　欧债危机恶化的第二个原因是：人口老龄化和高福利。像希腊09年年龄在65岁以上的人口已经占到希腊总人口的19.2%。这个国家从小学到大学，上学都是免费的，全国大部分人的工资12个月拿14个月的工资。

　　第三个恶化的原因是机制的问题。财政、税收、制度没有统一。欧洲中央央行体系要把稳定物价作为第一，除了这个目标以外，其他的目标都排在下面，跟美联储有区别。美联储是双重目标。我既可以目标保持稳定，追求经济增长，这两个目标经常冲突。

　　“我们知道货币政策和财政政策经常相冲突。货币政策目标经常维持物价的稳定。货币没有自由，只能依靠财政政策，财政政策必然造成大规模的赤字，这样就导致了问题。目前在整个欧元国来能够挽救这个危机的严格意义上来说只剩德国。”

　　对于中国楼市的走势，坚定看空，中国房地产黄金时代已经过去。“中国政府面临两个选择：要么房地产崩盘，从头再来；要么走津巴布韦那条路。所以目前的房地产调控政府是真调控。即便股市好转，中国的房价也不会好转。这我觉得是政府政策的初衷。中国房地产的黄金时代已经过去，这是必须要面对的现实。如果政府继续救一次房地产，那最终货币体一定崩溃。”

　　对于中国A股市场，“目前来看还会跌，但不能再悲观了。从10月份慢慢地可以开始做了。如果欧债危机恶化，中国的股市我认为它反而会只止跌回稳更快。次贷危机当年10月份可谓内忧外患，中国股市反而起来。现在又回到那个内忧外患的时代。当欧债危机恶化的时候我们的政策制订者又该坐不住了，这时候又给大家带来机会。所以说在中国做投资你要掌握他内在的运行规律，根据这个规律来规避自己的财富风险，确保这个财富。”