大家讨论房产税的时间很长了，房价也在不断调控中不断上涨。对于房价这个问题有太多的不确定性，政府有政府的考虑，当然普通民众分有房者和无房者也都有不同的看法。房产税到底能对房价有多大的影响，看来只有等待市场的检验。
现在大家对房产税由认识到接受，目前上海大部分关心房地产的人基本上都认同上海在不久即将进行试点。很多人寄厚望于对房地产市场的调控。房产税到底对房价的杀伤力有多大，要看力度如何。从政府和市场的角度来说，既然是试点，就不会力度太大。目前大致有3个版本，就我个人而言，认为最有可能的是最温和的一种，即对新增房地产购买者按一定面积进行征收，对存量房不征收。（存量别墅等豪宅应算在征收行列）。这样既能调整供给又方便操作，而且对市场的影响也不是很大。一方面加大保障性住房的供给，一方面鼓励住房合理消费。说不定会出现买不如租的现象呢。
可能在表像上会让人觉得早买房的人划算了，有多套也可以免税，但我相信，这只是暂时的，什么叫试点，也就是说不是最终的方案。在实践中总结，逐步完善。再扩大到存量房的征收，也给已买多套房的投资者有个缓冲的机会，来完善房地产市场，相信房价会趋于一个合理的区间，不会引起大起大落。任何一项政策、一项法规都不会每一个人有绝对公平，所以说，大家要理性地看等将要实施的房产税政策。