国庆长假出台楼市新政释放什么信号？

昨晚（9月29日），《新闻联播》播报国家有关部委出台的新一轮调整政策，目的指向遏制部分城市房价过快上涨。

粗略听来，这次楼市调控了无新意，等于炒政策旧饭，因为其主要内容都是似曾相识，例如：“商品住房首付比例调至3成及以上”，“ 商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款”，“ 房产税试点扩至全国”，“ 土地增值税的清算和稽查”，“ 增加保障房供给，支持公租房建设;查处交易中违规操作等措施”等。

虽然这次楼市调控政策没有新意，但是它是在国庆长假前一天出台，应该有一定的目的和意义，因此，不必怀疑这次楼市调控的作用和威力。

众所周知，今年自4月17日笫一次最严厉的楼市调控政策出台以来，虽然还没有达到遏制房价上涨的目的，但是还是起到了遏制购房成交量的作用；成交量减少，将直接影响开发商的资金回笼，开发商为预防资金链断裂，必然选择降价，最终就是达到遏制房价上涨的目的。

   本次楼市政策调控释号的信号是，国家遏制房价过快上涨很坚定，不是心慈手软。试想，417以来楼市低迷已经相当明显，刚刚结束的中秋三天假期，楼市也是平淡无奇。相隔不到几日，很多开发商还期望国庆长假能有什么佛光反照，不料，在这个关健的节点，半路杀出这个程咬金，基本上就是灭了开发商的国庆长假美梦。

    本次楼市新政是说话给三方听。一是说给地方政府听，提醒地方政府，遏制房价过快上涨还没有过期，原来还没有执行的照常执行，执行不到位的要加强力度。二是说给未购房者听，意思是说不是很急于购房的，可以缓一缓，房价肯定不会再过快上涨。三是说给开发商听，你们能降价的，赶快降一点，以后也不要充大头高价抢地啦！