二次调控惹祸？房价急剧上涨！

我这一次是入党了，是标题党。

9月29日晚，某开发商从《新闻联播》看到有新楼市调控政策出台，他突然呵呵大笑并说出上述的话，被我借用作标题。

如果说是二次调控惹祸，那应该是惹得房价下跌，怎么会出现房价急剧上涨呢？这不是理解错了，理解反了吗？

这位开发商是这样看问题的，他说，417第一次楼市调控以来，土地竞价市场其实也低迷了，地价抬不上去，说明开发领域对市场没有信心，经验告诉他，这种暂时的、阶段性的不抢地，也会出现暂时的、阶段性的没有土地建房，未来也一定会出现暂时的、阶段性的房屋供应空缺，这就给房价急剧上涨埋下伏笔。

在他看来，自第一次调控以来，土地供应市场低迷已达四个月左右，笫二次楼市政策又出来了，土地供应市场将继续低迷，什么时候回复，现在不敢下定论。如果土地市场再低迷一两年，等于未来一两年建房的越来越少，这不又助推房价急剧上涨了吗？