这段时间全球的经济可谓风云变换，震荡不安，因为美国次贷危机引起的全球经济危机给世界各国政府带来了巨大的压力，各国政府纷纷加入救市的行列，这也给近期饱受宏观调控的中国房地产行业带来了希望，所以救市已经成为房地产行业的热点话题，当然，并非仅仅房地产企业有这种期待，世界各国政府、国内地方政府也在期待着中国能够像美国一样展开一场轰轰烈烈的救市行动。

但是中央政府会不会采取救市行动？什么时候开始行动？救市的力度有多大呢？

我认为，中央政府肯定会采取救市行动，而且已经初现端倪，应该开始酝酿救市的时机、方法、手段等问题了。

为什么这么说呢？其一，下半年开始中国宏观调控原则已经改变，从“双防”转变成为“一控一保”。中国对于经济发展的预期没有改变，不希望中国的经济发展降速；其二，从下半年开始，中国的金融市场开始松动，针对于中小企业的贷款限制放宽，降低了贷款利率，虽然作用不是十分明显，但是这代表了下一步金融政策的走势；其三，美国次贷危机带来的巨大破坏给各国政府敲响了警钟，美国的教训也给中国提供了应对市场波动的经验（这个经验就是尽早防范）；其三，温总理在美国以及达沃斯年会上的有关问题解答，特别提到了，拉动内需、保持经济增长的措施。

所以，我认为中央政府已经开始酝酿救市行动，而且这种救市行动在未来两个月内会逐步启动，但是中国政府采取的应该是“中医疗法”，以调养为主，不会灌以猛药，毕竟现在政府也意识到，中国大部分地区的房价已经超出了居民的承受能力，希望通过缓用药，给房价降温（也就是让房价回归理性，满足广大民众的要求）。

到底会选取哪些药材呢？我想会在以下几个方面，其一，通过税收杠杆，降低房地产交易成本；其二，通过金融手段，促进中小企业发展，拉动居民可支配收入的增长；降低贷款利息，减轻企业、个人的贷款压力；其三，加大政策房供应（敦促各级政府的政策房供应计划实施），降低政策房价格，解决刚性住宅需求；其四，加强城市化发展进程，加强落后地区的基础设施投入，降低城乡差距，促进农村人口向城市发展。我感觉政府直接支持房地产企业的可能性比较小，而是通过“调理”，提高需求、稳定房价、规范市场、引导人口迁移，实现房地产行业的健康发展。