新政过后的四个月以来，位于中心区域的高端物业成交比例明显放大，据志远地产数据统计，8月份成交量达12120套，静安区、长宁区、卢湾区较上月成交量分别增长33%,25%、23%，位居中心区域高端物业成交比例明显放大。其中位于静安区的高端物业，投资客占比较大，放盘量较为充足，近期受到刚性需求支撑市场开始活跃。进入8月份之后，二手成交量出现回暖，主要是自住买家的果断入市，业主房的溢价空间缩短，成交周期明显加速。

   据志远地产业务副总徐剑敏介绍，卢湾区新天地板块目前房源较为紧缺，4月中旬新政时释放出来的供应量在7月份开始逐步消化，置业者受到银行信贷收紧影响投资客相对较少，多为置换改善型的购房者居多。目前板块二手房市场价格在60000-80000元/平方米之间，可售房源有限，而且挂牌价格明显走高。板块内的翠湖天地、淡水湾花园等标杆楼盘价格都呈现稳中有升态势，部分楼盘涨幅超过10%。但由于惜售心态抬头，挂牌物业出现紧缺，成交受限。相比之下，长宁区的古北板块目前正处于消化旺盛时期，板块二手房价格和新政前基本一致，近期大量刚性需求入市，板块成交十分活跃，品质楼层较好物业市场去化迅速，有限的二手房挂牌供应量也开始逐渐下降。最近成交较为活跃的楼盘主要有御翠豪庭、古北瑞仕花园及华丽家族等，二手房价格基本在50000-60000元/平方米左右。从目前走势看，内环中高端市场表现不俗。