楼市荡秋千 专家也迷茫                

楼市深深深几许？专家迷茫，内幕无重数。

调控政策遮蔽处，规律难见来时路。

雨横风狂四月暮，看眼花昏，无计买楼住。

泪眼问计计不出，新政欲留姗姗去。

 9月21日在浦东国际会议中心参加了由袁岳主持的一次高峰论坛，参加论坛的嘉宾有，是沪上房地产界几位活跃的专家：尹伯成、华伟、蔡为民、顾衍时、余丹丹、朱晓红、范伟国、李勇威、陈云峰。被蔡为民定义为“很坏”的主持袁岳，因阅人无数，主持论坛无数，所以比专家还专家，习惯于头脑风暴的极速风格，在调侃中直逼主题，虽然很多是老话题，被他问出了新花样。在他的追问下，专家们有的陷于语焉不详的尴尬，有的被戏称很业余……

   说实话，除笔者以外多数专家还是货真价实，之所以也迷茫，主要是在政策搅拌下的房地产市场也无规律可言。对新政加码或是去留的猜测，衍生出许许多多似幻似梦的假象物，这种假象物又衍生出许多预期。而预期则是一个恶魔，它可以让楼市骤冷，也可以让让楼市很快升温。因此，今天的楼市叫无常。

   尽管专家们对楼市的走势，对新政的评价各不相同，但有一点已经形成共识：调控又复空调，房价还在长！