近一年全国70大中城市房价同比涨幅

     今天一大早打开QQ，映入眼帘的是关于中央媒体的密集报道二次调控，下面是任大炮的房价降是30%-40%的梦想的结论的小标题，一下子提起了对这个的兴趣，其实任大炮这一炮绝非虚炮，实实在在，按照其5%以下的GDP增长才会出现房价停滞和下跌的西方经济经验，世行年初预测的9.5%年增长率房价能大跌才怪，并明确指出房地产将是保持高速增长的主要力量，在中国唯GDP增长的政绩考核机制下，房地产大幅降价的确是梦想。其实中央高层已经深刻地认识到房地产与GDP的平衡，温总理在湖北、湖南、广东三省经济会议上就提出了两难问题之一就是房地产调控和经济增长之间如何平衡的难题。

     我们看看房价高正常不？按照房地产泡沫的主要指标之一：房地产价值占GDP比例，在美国正常情况是1倍，而在金融危机阶段为1.7倍，日本在1.5倍,中国不断高涨的房价已经远远超出了现状的比率。在这种情况下，隐含着巨大的危机。 

     这种难题是典型的短期利益与长期利益的一次深刻的博弈，记得郎教授提到了中国民营资本在看到中国房地产行业的暴力，分别将资金从制造业转移到房地产行业，有做衣服的雅戈尔、有做家电的美的、格兰仕等等，只要有机会拿到点地、这些民营企业家在一定资金基础下，通过关系取得地以后就迅速从进入房地产行业捞一把，这种捞一把心态大大分散了制造业的精力，最终不持续。从国家战略角度看，房地产是一种相对固定资产，并不构成国家竞争力行业，应该是保障性行业才对，如果一味地追求房地长行业畸形发展，造成其他在国际舞台上竞争的其他行业出现没落，绝对是得不偿失。面对这种难题，难就难在各种利益的平衡上。

      希望国家领导人及智囊团队们能够运用大智慧，该断腕时要断腕，从中国持续发展的角度解决此难题！期待中..................