虽然近期楼市有回暖的趋势，但通州地区的新盘销售依然低迷，位于通州区永顺镇的一新盘以团购方式，单价直降万元，最低1.58万元/平米，均价1.68万元/平米。这是通州楼市近期最大降幅。
在一线城市的新城区，楼市的跌幅如此之大，足以让二、三线城市的房地产同行们叹为观止了。在不少二、三线城市，别说降1万元/平米，就是降5000元/平米，房子就算倒贴钱白送了，这样真的是把房子“卖没了”。
那么这一次的跌幅为什么会这么大？毫无疑问是之前的房价上涨过快，如果没有巨大的涨幅，也自然谈不上现在同样巨大的跌幅。对销售方来说，之前涨价的快乐可能会被现在大跌带来的烦恼冲刷得一干二净，就像一场足球比赛，先进球的一方在庆祝进球之后突然又遭遇到了失球一样，如果此时没有一个新的进球，那么比赛就会变得很沉闷。
房价的暴涨暴跌对楼市来说是一种伤害。过去在一些城市出现的，已经购房的老业主因为降价导致财富缩水而怒砸售楼处的事不是没有，但是有过前车之鉴，相信供需双方都会理智很多，也有办法妥善解决这一矛盾。不过，一个楼盘这样快速的下降，传递给楼市的信息如同多米诺骨牌效应，其他新盘不纷纷大降价，恐怕就要难以为继了。
对于这个楼盘的跌幅，还有一些技术上的争议。有人从原价最高时2.7万元/平米算起，跌到现在的差不多1.7万元/平米；但是该楼盘的销售员强调，目前该楼盘销售单价只有2.2万元/平米，因此此次团购真实下调价格也只有5000元/平米左右。5000元也好，1万元也罢，这似乎都不是很重要。
房价的一降再降，说明有降价的空间，现在终于回归到了一个合理的价位。如果我们退一步说，如果之前的降价一步到位，也许现在就不需要拿出直降10000元/平米来博弈市场了。再退一步讲，如果当初能够以合理的入市价、辅之以合理的涨幅，那么市场情况会健康得多。
不要怪消费者缺乏理性，也不要说开发商漫天涨价，很多时候供需双方都是身不由己。城市中心区的房价更是高不可攀，这才造就了新城区房价的水涨船高。
现在该楼盘名额有限的团购降价，对消费者来说不啻是一个天赐良机。如果这一次降价带来了非常火爆的销售局面的话，那么价格还会上调。消费者的选择也在很大程度上影响了房价的走势。
在一线城市的新城区，楼市的跌幅如此之大，足以让二、三线城市的房地产同行们叹为观止了。在不少二、三线城市，别说降1万元/平米，就是降5000元/平米，房子就算倒贴钱白送了，这样真的是把房子“卖没了”。
那么这一次的跌幅为什么会这么大？毫无疑问是之前的房价上涨过快，如果没有巨大的涨幅，也自然谈不上现在同样巨大的跌幅。对销售方来说，之前涨价的快乐可能会被现在大跌带来的烦恼冲刷得一干二净，就像一场足球比赛，先进球的一方在庆祝进球之后突然又遭遇到了失球一样，如果此时没有一个新的进球，那么比赛就会变得很沉闷。
房价的暴涨暴跌对楼市来说是一种伤害。过去在一些城市出现的，已经购房的老业主因为降价导致财富缩水而怒砸售楼处的事不是没有，但是有过前车之鉴，相信供需双方都会理智很多，也有办法妥善解决这一矛盾。不过，一个楼盘这样快速的下降，传递给楼市的信息如同多米诺骨牌效应，其他新盘不纷纷大降价，恐怕就要难以为继了。
对于这个楼盘的跌幅，还有一些技术上的争议。有人从原价最高时2.7万元/平米算起，跌到现在的差不多1.7万元/平米；但是该楼盘的销售员强调，目前该楼盘销售单价只有2.2万元/平米，因此此次团购真实下调价格也只有5000元/平米左右。5000元也好，1万元也罢，这似乎都不是很重要。
房价的一降再降，说明有降价的空间，现在终于回归到了一个合理的价位。如果我们退一步说，如果之前的降价一步到位，也许现在就不需要拿出直降10000元/平米来博弈市场了。再退一步讲，如果当初能够以合理的入市价、辅之以合理的涨幅，那么市场情况会健康得多。
不要怪消费者缺乏理性，也不要说开发商漫天涨价，很多时候供需双方都是身不由己。城市中心区的房价更是高不可攀，这才造就了新城区房价的水涨船高。
现在该楼盘名额有限的团购降价，对消费者来说不啻是一个天赐良机。如果这一次降价带来了非常火爆的销售局面的话，那么价格还会上调。消费者的选择也在很大程度上影响了房价的走势。