自楼市调控新政实施以来，住宅市场一度进入成交低迷期。不过，这一局面最近又似乎被打破了。经过几个月的观望期之后，那些有着刚性需求的消费者以及一些其他有着自住需求的客户开始回到售楼处来看房、选房，楼市的成交量出现了反弹迹象。
今年多项调控政策的发力，好比是“急火快炒”，一方面使得投机性购房受到了前所未有的严厉限制，另一方面也引发了市场的观望情绪，从而造成住宅销量一路走低。调控的目的固然是需要解决部分城市房价上涨过快等一系列问题，因此在一阵“急火快炒”之后，如何再实施“文火慢炖”，建立市场调控的长效机制显得至关重要。
众所周知，解决“土地财政”问题，是楼市调控的一个关键。虽然很多有识之士已经看到，单纯靠卖地来发展经济终究是难以为继的，卖到最后必然是无地可卖。但是，从短期来看，由卖地一次性带来的庞大的财政收益又确实是太容易、太诱人了，这比寻求新的经济增长点要便捷得多。因此，要从根本上解决当前“土地财政”的困局，就需要改变单纯依靠土地出让金及现有相关税收为主要收入的财政现状。
正是在这样的情况下，国家发改委官员重提税收体制改革，引起了各方的热议。物业税作为收紧贷款、严查土地之后的“临门一脚”，虽然不能立即实施，但却需要加紧模拟演练，为将来的实质性运作做好准备。同时，这也向市场传递出更加明确的信息，这一次的楼市调控不会中途而废。
政策调控像是一剂“猛药”，能取得比较快速的“疗效”，但是要想取得持续的疗效，还需要持续用药保持“药效”。因此，结合中国国情的实际情况，把物业税列入实施计划，像摸着石头过河一样稳步推进，不仅使得在物业持有环节征收的税收能为地方财政带来源源不断的收入，更重要的是在本质上增加了投机性住房的持有成本，给楼市一个健康的引导。
今年的多项调控收到了相对短平快的效果，但解决楼市的根本问题不仅仅是这样“急火快炒”的短平快，如果能切实给地方财政获得一个稳定的新税源，引导经济增长方式和考核办法的改变，那么就在解决房地产的根本性问题上又迈进了一步。
今年多项调控政策的发力，好比是“急火快炒”，一方面使得投机性购房受到了前所未有的严厉限制，另一方面也引发了市场的观望情绪，从而造成住宅销量一路走低。调控的目的固然是需要解决部分城市房价上涨过快等一系列问题，因此在一阵“急火快炒”之后，如何再实施“文火慢炖”，建立市场调控的长效机制显得至关重要。
众所周知，解决“土地财政”问题，是楼市调控的一个关键。虽然很多有识之士已经看到，单纯靠卖地来发展经济终究是难以为继的，卖到最后必然是无地可卖。但是，从短期来看，由卖地一次性带来的庞大的财政收益又确实是太容易、太诱人了，这比寻求新的经济增长点要便捷得多。因此，要从根本上解决当前“土地财政”的困局，就需要改变单纯依靠土地出让金及现有相关税收为主要收入的财政现状。
正是在这样的情况下，国家发改委官员重提税收体制改革，引起了各方的热议。物业税作为收紧贷款、严查土地之后的“临门一脚”，虽然不能立即实施，但却需要加紧模拟演练，为将来的实质性运作做好准备。同时，这也向市场传递出更加明确的信息，这一次的楼市调控不会中途而废。
政策调控像是一剂“猛药”，能取得比较快速的“疗效”，但是要想取得持续的疗效，还需要持续用药保持“药效”。因此，结合中国国情的实际情况，把物业税列入实施计划，像摸着石头过河一样稳步推进，不仅使得在物业持有环节征收的税收能为地方财政带来源源不断的收入，更重要的是在本质上增加了投机性住房的持有成本，给楼市一个健康的引导。
今年的多项调控收到了相对短平快的效果，但解决楼市的根本问题不仅仅是这样“急火快炒”的短平快，如果能切实给地方财政获得一个稳定的新税源，引导经济增长方式和考核办法的改变，那么就在解决房地产的根本性问题上又迈进了一步。