消费者对市场的信心不足是房价居高不下的主要原因

                       张克禹

     自新政出台以来，房价虽然没有多大的走动，但是销量急剧下滑已经是一个不争的事实！经过了强压后的房地产市场在夹缝中透出的几许生机不应该被开发商恶搞，而是应该抓紧时间调整战略，如何让生机变成生命力结果呢却出现了一些怪相：浙江的开发商打着消费者先存五万抵三十万，结果呢却是不愿意公布商品房销售的均价，就有消费者担心会不会本来两万的单价结果要享受三十万的事而会涨价为三万或是三万以上，最终跳进开发商的陷阱呢？这是很有道理的。

    应该说下半年是开发商走出危谷的关键时期，不可避免的是房价会有一个稍稍回落的过程，但是幅度不会很大，消费者也憋足了劲，他们已经没有了再等待下去的耐心，应该是一个双赢的过程。结果呢千万不要因为开发商的恶搞把消费者退回到再等待再观望之中，不知道还有多少开发商还能够坚持下去，还有多少的本钱能再坚挺个百多天。据我了解可能就有一些开发商会在年底胎死腹中，有一点值得说明的是并不是一部分开发商的胎死腹中房地产市场就会不复存在，那可就大错而特错，正是这样才会有新的开发商出现，房地产市场就会有新的力量注入，这是房地产市场的大幸，但绝对是一些开发商的悲哀！

    任志强先生说房地产市场没有过剩一说，这只是目前的情况，而且也只是一些极个别地方的情况，要知道国家廉租房、公租房、经济适用房、等一些项目真正落到实处的时候，开发商都想将商品房换成钞票的时候，那闲置的6540万套商品房、以及新建的商品房一并推向市场的时候，商品房纵然还不会过剩，但是至少不会让市民去抢购，至少可以货比三家！现在的刚需已经不是最主要的房价推手，最主要的推手是消费者对市场的信心不足，当这个问题得到了解决之后房地产市场就会有一个新的变化！房价、理性问题、市场持续的问题就会得到较好的处理。